以融資租賃方式取得的固定資產(chǎn)，其初始計(jì)量應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
1. 確定租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值：在融資租賃開始時(shí)，承租人需要確定租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。如果租賃資產(chǎn)存在活躍市場，應(yīng)根據(jù)活躍市場中的價(jià)格信息確定其公允價(jià)值；如果不存在活躍市場，則需要使用估值技術(shù)來確定公允價(jià)值。
2. 初始直接費(fèi)用：承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入租賃資產(chǎn)的初始計(jì)量金額。
3. 最低租賃付款額的現(xiàn)值：承租人通常需要計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值，并將其作為租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值。最低租賃付款額是指在租賃期內(nèi)承租人應(yīng)支付的所有款項(xiàng)，包括租金、擔(dān)保費(fèi)、購買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格等，但不包括或有租金和履約獎(jiǎng)金。
4. 租賃期和購買選擇權(quán)：如果承租人有權(quán)購買租賃資產(chǎn)，則需要考慮購買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格和可能性。同時(shí)，租賃期應(yīng)考慮所有合理的預(yù)期，包括續(xù)租選擇權(quán)和終止租賃選擇權(quán)。
5. 擔(dān)保余值：如果承租人提供了擔(dān)保余值，即保證在租賃結(jié)束時(shí)租賃資產(chǎn)的價(jià)值達(dá)到某個(gè)特定金額，那么這個(gè)擔(dān)保余值也應(yīng)計(jì)入租賃資產(chǎn)的初始計(jì)量金額。
6. 折現(xiàn)率：在計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，需要使用合適的折現(xiàn)率。通常使用出租人的租賃內(nèi)含利率（即出租人根據(jù)租賃條款和條件預(yù)計(jì)能夠?qū)崿F(xiàn)的投資回報(bào)率），如果沒有內(nèi)含利率，可以使用承租人的增量借款利率或其他合適的利率。
7. 初始計(jì)量金額的調(diào)整：在某些情況下，比如租賃開始日之后發(fā)生的事項(xiàng)或情況表明租賃期將延長或縮短，或者購買選擇權(quán)的可行權(quán)可能性發(fā)生重大變化，可能會(huì)需要對初始計(jì)量金額進(jìn)行調(diào)整。
8. 會(huì)計(jì)處理：承租人通常將租賃資產(chǎn)按照其初始計(jì)量金額確認(rèn)為一項(xiàng)固定資產(chǎn)，并將未確認(rèn)融資費(fèi)用（即租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值與最低租賃付款額的差額）在租賃期內(nèi)按合理的方法進(jìn)行攤銷。

請注意，上述內(nèi)容基于國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則（IFRS）下的會(huì)計(jì)處理原則。如果企業(yè)遵循的是美國通用會(huì)計(jì)準(zhǔn)則（GAAP）或其他國家的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，可能會(huì)有所不同。在應(yīng)用具體準(zhǔn)則時(shí)，應(yīng)參考適用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和相關(guān)指南。