資產(chǎn)評估師《財務(wù)會計》每日一練：投資性房地產(chǎn)
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單項選擇題
某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式。2007年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，用銀行存款支付。建筑物預(yù)計使用年限為20年。預(yù)計凈殘值為10萬元。2007年6月30日，該建筑物的公允價值為508萬元。下列2007年6月30日應(yīng)做的會計處理，正確的是（ ）。
A、借：其他業(yè)務(wù)成本 12.5
貸：累計折舊 12.5
B、借：管理費用 12.5
貸：累計折舊 12.5
C、借：投資性房地產(chǎn) 2
貸：公允價值變動損益 2
D、借：公允價值變動損益 2
貸：投資性房地產(chǎn) 2
【正確答案】D
【答案解析】投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式，在資產(chǎn)負債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產(chǎn)”科目，貸記“公允價值變動損益”科目；公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄。本題中公允價值508萬元低于賬面余額510萬元，所以應(yīng)該借記“公允價值變動損益”，貸記“投資性房地產(chǎn)”。
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