資產(chǎn)評估師考試《財(cái)務(wù)會計(jì)》每日一練：投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值
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單項(xiàng)選擇題
甲公司擁有一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2008年1月1日，甲公司認(rèn)為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。2008年1月1日，該寫字樓的原價(jià)為3000萬元，已計(jì)提折舊300萬元，賬面價(jià)值為2700萬元，公允價(jià)值為3200萬元。不考慮所得稅影響，則甲公司的下列處理正確的是（�。�
A、確認(rèn)資本公積500萬元
B、確認(rèn)資本公積200萬元
C、確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益500萬元
D、調(diào)整留存收益500萬元
【正確答案】D
【答案解析】2008年1月1日，甲公司在由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式時(shí)，應(yīng)作為政策變更，賬務(wù)處理如下（假定盈余公積提取比例10%）：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 3200
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 300
貸：投資性房地產(chǎn) 3000
盈余公積 50
利潤分配——未分配利潤 450
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