資產(chǎn)評估師考試《財務會計》每日一練：投資性房地產(chǎn)公允價值
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單項選擇題
甲公司擁有一項投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進行后續(xù)計量。2008年1月1日，甲公司認為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。2008年1月1日，該寫字樓的原價為3000萬元，已計提折舊300萬元，賬面價值為2700萬元，公允價值為3200萬元。不考慮所得稅影響，則甲公司的下列處理正確的是（ ）。
A、確認資本公積500萬元
B、確認資本公積200萬元
C、確認公允價值變動損益500萬元
D、調(diào)整留存收益500萬元
【正確答案】D
【答案解析】2008年1月1日，甲公司在由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式時，應作為政策變更，賬務處理如下（假定盈余公積提取比例10%）：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 3200
投資性房地產(chǎn)累計折舊 300
貸：投資性房地產(chǎn) 3000
盈余公積 50
利潤分配——未分配利潤 450
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