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資產評估師《資產評估相關知識》每日一練：土地使用權（7.9）
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單選題
甲公司為房地產開發(fā)企業(yè)，2×13年發(fā)生的與土地使用權有關的交易或事項如下：（1）2月1日，以出讓方式取得一塊土地使用權，支付價款2000萬元，該土地使用權準備增值后轉讓。（2）5月1日，取得其他企業(yè)轉讓的一塊土地使用權，支付價款1200萬元，當日開始建造自用辦公樓。（3）7月1日，以出讓方式取得一塊土地使用權，支付出讓金1500萬元。甲公司打算在該土地上建造對外出租的辦公樓，已由董事會作出書面決議，且持有意圖短期內不會發(fā)生變化。甲公司對其投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量，對其無形資產采用直線法攤銷。假定上述土地使用權的預計使用年限均為50年，預計凈殘值均為0。假定不考慮其他因素。根據上述資料計算2×13年末無形資產的列報金額為（?。┤f元。
A、4700
B、3500
C、2700
D、1184
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【答案】
D
【解析】
本題考查知識點：土地使用權的處理。資料（1），房地產開發(fā)企業(yè)準備增值后轉讓的土地使用權作為甲公司的存貨核算；資料（3），甲公司打算用于建造對外出租的辦公樓，已由董事會作出書面決議且持有意圖短期內不會發(fā)生變化，應作為“投資性房地產”核算；只有資料（2）作為無形資產核算，其年末列報金額＝1200－1200/50/12×8＝1184（萬元）。（參見教材112頁）
資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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