愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2020年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估實務（一）》知識點練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！

1、單選題

在建工程可比性差的原因不包括（　）。

A、涉及的房地產(chǎn)類型多 

B、造價差異大 

C、建設工期長短差別較大 

D、所處的地區(qū)天南海北 

【正確答案】D

【答案解析】在建工程涵括了從剛剛投資興建的工程到已完成建設但尚未交付使用的工程，具有以下特點：（1）種類繁多，涉及各類房地產(chǎn)類型；（2）造價差異大；（3）建設工期長短差別較大；（4）形象進度與實際投資額較難一致。這些特點造成了在建工程房地產(chǎn)之間難以進行橫向比較，可比性較差。

2、多選題

用勘查成本效用法進行礦業(yè)權的評估，各項勘查工作重置成本及效用系數(shù)統(tǒng)計情況如下表，假設工程部署合理性系數(shù)為1，間接費用按重置成本的30%計算。下列計算正確的有（?。?。

A、加權平均質量系數(shù)＝（2.85×1＋28.64×1.16＋1.81×1.25）/33.3＝1.15  B、效用系數(shù)＝工程部署合理性系數(shù)×加權平均質量系數(shù)＝1.15 

 B、效用系數(shù)＝工程部署合理性系數(shù)×加權平均質量系數(shù)＝1.15 

 C、重置成本＝33.3（萬元） 

 D、重置成本＝33.3＋33.3×30%＝43.29（萬元） 

 E、探礦權評估值＝33.3×1.15＝38.295（萬元） 

【正確答案】ABD

【答案解析】探礦權評估值＝重置成本×效用系數(shù)＝43.29×1.15＝49.78（萬元）

3、單選題

按照地質要素的分類，礦化強度及蘊藏規(guī)模顯示要素中，當經(jīng)見礦工程驗證的預測級以上（含）的資源量估計達到小型礦產(chǎn)規(guī)模標準上限的1/2以上（含）時，參考的價值指數(shù)范圍為（?。?。

A、0.50~0.99 

B、1.00~1.99 

C、1.50~1.99 

D、2.00~2.49 

【正確答案】C

【答案解析】按照地質要素的分類，礦化強度及蘊藏規(guī)模顯示要素中，當經(jīng)見礦工程驗證的預測級以上（含）的資源量估計達到小型礦產(chǎn)規(guī)模標準上限的1/2以上（含）時，參考的價值指數(shù)范圍為1.50~1.99。

4、多選題

礦業(yè)權包括（　）。

A、所有權 

B、探礦權 

C、采礦權 

D、交易權 

E、考察權 

【正確答案】BC

【答案解析】礦業(yè)權包括探礦權和采礦權。

5、單選題

1、取得采礦許可證的單位或者個人稱為（?。?。

A、探礦權人 

B、法人 

C、自然人 

D、采礦權人 

【正確答案】D

【答案解析】取得采礦許可證的單位或者個人稱為采礦權人。 

6、單選題

 某民營林業(yè)公司擬轉讓近期收購的100公頃杉木林，該林分經(jīng)營類型為一般用材林，林齡為30年，已過主伐期，處于成熟林組，該木材銷售總收入為800000元，采運成本300000元，銷售費用100000元，管理費用、財務費用共計50000元，銷售稅費按銷售收入的18%征收，木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤按主伐成本的16%計算，該林木資產(chǎn)評估值為（?。?。

 A、278000元 

 B、500000元 

 C、110960元 

 D、200000元 

【正確答案】C

【答案解析】林木評估值＝800000－（300000＋100000＋50000＋800000×18%）×（1＋16%）=110960（元）。

7、單選題

下列資產(chǎn)的評估最適用于重置成本法的是（?。?。

A、林地資源資產(chǎn) 

B、森林景觀資產(chǎn) 

C、盛產(chǎn)期的經(jīng)濟林資源資產(chǎn) 

D、幼齡林林木 

【正確答案】D

【答案解析】重置成本法最適用幼齡林林木資產(chǎn)的評估。

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