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2020資產評估師《資產評估實務（一）》練習題精選（三十六）
愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2020年資產評估師備考已經正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網校精選每周《資產評估實務（一）》知識點練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！
1.單選題
設備檢查的方式不包括（?。?/p>
A、隨機檢查
B、定期檢查
C、精度檢查
D、法定檢查
【正確答案】AB
【答案解析】設備檢查分為日常檢查、定期檢查、精度檢查和法定檢查等。
2.多選題
企業(yè)對外進行長期投資的目的是為了（?。?。
A、規(guī)避風險
B、獲取收益
C、擴大規(guī)模
D、資本增值
E、增強競爭力
【正確答案】BD
【答案解析】投資是指企業(yè)通過分配來增加財富，或為謀求其他利益，而將資產讓渡給其他單位所獲得的另一項資產。因此企業(yè)對外進行長期投資是為了獲取收益或者資本增值。
3.多選題
企業(yè)全新購入并已投入使用低值易耗品評估的說法中，正確的有（?。?。
A、重置成本可用購買原價×相應物價指數確定
B、重置成本可用全新低值易耗品現(xiàn)行市價確定
C、成新率不應根據實際損耗程度確定
D、應采用成本法評估
E、價格變動不大的，重置成本可按購買原價確定
【正確答案】ABE
【答案解析】全新低值易耗品重置價值，可以直接采用其賬面價值（價格變動不大的情況下），也可以采用現(xiàn)行市場價格確定，有時還可以在賬面價值基礎上乘以其物價變動指數確定。
4.單選題
下列各項中，不屬于投資性房地產的是（ ）。
A、已出租的建筑物
B、自用房地產
C、已出租的土地使用權
D、持有并準備增值后轉讓的土地使用權
【正確答案】B
【答案解析】投資性房地產的范圍： （1）已出租的土地使用權和已出租的建筑物； （2）持有并準備增值后轉讓的土地使用權； （3）能夠單獨計量和出售的，用于賺取租金或資本增值的部分； （4）企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關輔助服務在整個協(xié)議期不重大的建筑物。 選項B，自用房地產不屬于投資性房地產。
5.單選題
微觀調查是以（ ）為調查對象，具體內容一般包括機器設備的基礎信息和安裝使用情況。
A、機器設備所服務的主體
B、多臺設備
C、單臺設備
D、隨機設備
【正確答案】C
【答案解析】微觀調查是以單臺設備為調查對象，具體內容一般包括機器設備的基礎信息和安裝使用情況。
6.多選題
現(xiàn)金流償債法中，對企業(yè)未來現(xiàn)金流量進行預測時必須注意（?。?/p>
A、保持資本支出與銷售收入同步增長
B、營運資本應考慮通貨膨脹的影響
C、折扣應該體現(xiàn)資本支出的增長
D、資本支出應考慮債務企業(yè)未來的資本支出計劃
E、如果債務企業(yè)歷史數據顯示公司經營存在周期性，就必須對預測的增長模式做周期性調整
【正確答案】BCDE
【答案解析】現(xiàn)金流償債法中，對企業(yè)未來現(xiàn)金流量進行預測時必須注意保持營運資本與銷售收入同步增長；資本支出應考慮債務企業(yè)未來的資本支出計劃以及通貨膨脹的影響；折扣應該體現(xiàn)資本支出的增長；如果債務企業(yè)歷史數據顯示公司經營存在周期性，就必須對預測的增長模式做周期性調整；等等。
7.多選題
在對不動產進行現(xiàn)場調查時，可以采用的方法有（?。?。
A、目測
B、逐項調查
C、抽樣調查
D、詢問
E、利用專業(yè)機構出具的鑒定意見
【正確答案】BC
【答案解析】現(xiàn)場調查一般可以采用逐項調查或抽樣調查的方式進行。選項ADE屬于清查核實的手段。
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