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2022年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（十四）
2022年資產評估師備考已經開始！希望大家合理利用學習時間！正保會計網校每周精選《資產評估基礎》的練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.多選題
評估前提性假設包括（ ）。
A、評估的交易及市場條件假設
B、評估外部環(huán)境假設
C、評估具體假設
D、非真實性假設
E、評估對象存續(xù)或使用狀態(tài)假設
【正確答案】AE
【答案解析】評估前提性假設包括評估的交易及市場條件假設、評估對象存續(xù)或使用狀態(tài)假設。
2.單選題
下列關于資產評估假設的說法中，錯誤的是（?。?。
A、原地使用假設的資產使用方式和目的可能不變，也可能會改變
B、持續(xù)經營不但是一項資產評估假設，也是一項會計假設
C、持續(xù)經營假設可以是針對某個業(yè)務資產組的假設
D、采用最高最佳使用假設的充分必要條件是技術上可能、經濟上可行
【正確答案】D
【答案解析】所謂最高最佳使用，是指一項資產在法律上允許、技術上可能、經濟上可行的前提下，經過充分合理的論證，實現其最高價值的使用。
3.單選題
下列各項中，不屬于資產評估假設應用的基本要求的是（?。?。
A、合理性
B、針對性
C、相關性
D、假設性
【正確答案】D
【答案解析】資產評估假設的選擇、應用應該首先符合合理性、針對性和相關性要求。
4.單選題
下列關于公開市場假設應用的說法中，錯誤的是（ ）。
A、公開市場假設的核心是資產的市場價值是由嚴格人為管制下的市場決定
B、公開市場假設認為資產交易沒有套利空間
C、如果不考慮交易相關稅費，公開市場假設市場參與者購買一項資產的價格與賣出資產的價格是一致的
D、公開市場假設認為資產的交易是十分活躍的
【正確答案】A
【答案解析】公開市場假設的核心是資產的市場價值是由自由競爭的市場參與者自主決定，不是其他力量壟斷或者強制決定的，因此，選項A的說法錯誤。
5.單選題
當經營主體不滿足持續(xù)經營的原因是破產清算，這時的清算完全由債權人或法院指定的清算代理人控制，該經營主體的所有者完全無法控制，因此，在這種情況下一般應該選擇（?。?/p>
A、原地續(xù)用假設
B、強制清算假設
C、有序清算假設
D、持續(xù)經營假設
【正確答案】B
【答案解析】當經營主體不滿足持續(xù)經營的原因是破產清算，這時的清算完全由債權人或法院指定的清算代理人控制，該經營主體的所有者完全無法控制，因此，在這種情況下一般應該選擇強制清算假設。
6.單選題
下列各項中，屬于變動成本的是（?。?。
A.廠房折舊
B.管理人員的基本工資
C.新產品研究開發(fā)費用
D.按銷售額提成的銷售人員傭金
【正確答案】D
【答案解析】變動成本是指在特定的業(yè)務量范圍內，其總額會隨業(yè)務量的變動而成正比例變動的成本。如直接材料、直接人工，按銷售量支付的推銷員傭金、裝運費、包裝費，以及按產量計提的固定資產設備折舊等都是和單位產品的生產直接聯(lián)系的，其總額會隨著產量的增減成正比例的增減，所以選項D為變動成本，選項ABC均為固定成本。
7.單選題
下列關于現場調查的說法中，錯誤的是（?。?。
A.對資產法律權屬的現場調查目的是關注資產的權屬狀態(tài)對價值的影響
B.對資產法律權屬的現場調查必須以產權登記證明為唯一權屬依據
C.對不動產評估不一定需要進行逐項調查
D.對機器設備評估不一定需要逐項調查
【正確答案】B
【答案解析】鑒于國家對不同資產的產權管理制度有所不同，不同類別資產的權屬證明文件存在差異，評估專業(yè)人員應當針對不同類別的評估對象，取得相應的有效的權屬證明文件。對于不動產、專利權、商標權、著作權、礦業(yè)權、車輛等實行產權登記制度的資產，其權屬證明就是相應的產權登記文件，比如不動產權證書、專利權證、著作權登記證書、采礦許可證、勘探許可證、機動車登記證書等；對于機器設備、存貨等資產，其權屬證明主要包括購置合同、購置發(fā)票、付款證明、出庫入庫記錄等；對于企業(yè)價值評估涉及的股東全部權益和股東部分權益，其權屬證明主要包括公司章程、工商登記材料、股東登記名冊、出資證明、出資協(xié)議等，涉及國有資產的，還包括國有資產產權登記證。所以選項B的說法不正確。
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