養(yǎng)成良好的學習習慣，在于日積月累。正保會計網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估基礎》的練習題，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A知識進行一下鞏固和檢測！

1.單選題

國際資產(chǎn)評估準則230——存貨，所依據(jù)的相關準則或相關部分是（　）。

A、基本準則 

B、資產(chǎn)準則 

C、準則說明 

D、評估應用 

【正確答案】B

2.多選題

下列關于《國際評估準則104——價值類型》的說法中，正確的有（　）。

A、市場價值類型中買賣雙方是迫切希望交易的 

B、價值類型包括協(xié)同價值 

C、清算價值應該考慮使資產(chǎn)達到可出售條件的成本，以及處置活動的成本 

D、現(xiàn)狀使用假設不一定是最高最佳使用假設 

E、價值類型為市場價值的評估，可以選擇強制出售假設 

【正確答案】BCD

【答案解析】國際評估準則104中規(guī)定的價值類型包括市場價值、市場租金、公平價值、投資價值、協(xié)同價值、清算價值等。常用的使用假設有：最高最佳使用、現(xiàn)狀使用/現(xiàn)有使用、有序清算、強制出售。市場價值中的買方指有動機而非被迫的買家，賣方既不過度渴望也未被強迫交易。通常價值類型為市場價值的評估中不能認為是“強制出售”，因為很難將市場上正常交易確認為強制出售。

3.單選題

下列關于《國際評估準則400——不動產(chǎn)權(quán)益》的說法中，不正確的是（　）。

A、三種基本的評估方法都適用于不動產(chǎn)權(quán)益評估 

B、收益法評估不動產(chǎn)權(quán)益價值的具體方法有收益資本化法和現(xiàn)金流折現(xiàn)法 

C、成本法主要適用于既沒有交易價格，也不產(chǎn)生現(xiàn)金流的情況 

D、不動產(chǎn)權(quán)益是指對土地和建筑物的一種擁有、控制的權(quán)利 

【正確答案】D

4.單選題

《國際評估準則103——報告》屬于國際評估準則的（?。?。

A、基本準則 

B、資產(chǎn)準則 

C、程序準則 

D、道德準則 

【正確答案】A

5.多選題

《國際評估準則210——無形資產(chǎn)》中可確指無形資產(chǎn)的分類包括（?。?。

A、營銷相關類 

B、客戶相關類 

C、藝術相關類 

D、合同相關類 

E、科技相關類 

【正確答案】ABCD

6.單選題

下列關于《國際評估準則105——評估基本方法和具體方法》成本法中貶值的說法，不正確的是（　）。

A、部件老化導致實體性貶值 

B、資產(chǎn)技術過時導致低效率屬于功能性貶值 

C、外部的經(jīng)濟引起的損失屬于外部或經(jīng)濟性貶值 

D、功能性貶值就是超額運營成本 

【正確答案】D

7.單選題

《國際評估準則104——價值類型》中定義的市場價值指的是（?。?/p>

A、自愿買方和自愿賣方在評估基準日進行正常市場營銷后達成的非關聯(lián)交易中，某項資產(chǎn)或負債交換價值的估計數(shù)額，當事方各自精明、理性行事且未受強迫 

B、自愿出租方和自愿承租方在評估基準日進行正常市場營銷后達成的非關聯(lián)交易中，通過適當租約達成的不動產(chǎn)租金的估計數(shù)額，當事方各自精明、理性行事且未受強迫 

C、在已確認的、了解情形的并有自愿交易的愿望的交易雙方中轉(zhuǎn)移一項資產(chǎn)或負債時估計的價格，相關方的利益分別得到體現(xiàn) 

D、一項資產(chǎn)對于特定所有者或預期的所有者針對個人投資或運營目標的價值 

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