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2023《資產(chǎn)評估基礎》易錯題：收益法適用范圍
既然選擇了資產(chǎn)評估師，就要朝著它勇敢向前，大家加油！小編為大家整理了《資產(chǎn)評估基礎》錯題率高的習題！趕快來練習一下吧！
【多選題】
下列關于收益法適用范圍的說法中，正確的有（?。?
A、運用收益法時，收益額的選擇與折現(xiàn)率的選擇口徑要保持一致
B、輕資產(chǎn)類型的企業(yè)，更適宜用收益法評估
C、用股權自由現(xiàn)金流量作為收益額時，要用加權平均資本成本作為折現(xiàn)率
D、收益法可以用于客戶關系價值的評估
E、收益法可以用于成套設備價值的評估
查看答案解析
【答案】
ABDE
【解析】
在單項資產(chǎn)評估中，收益法通常被用于以下類型資產(chǎn)的評估：①無形資產(chǎn)，包括專利及專有技術、商標、著作權、客戶關系、特許經(jīng)營權等；②房地產(chǎn)；③機器設備；④其他資產(chǎn)，比如非上市交易的股票、債券、長期應收款、長期股權投資等。收益法在整體資產(chǎn)評估中的應用通常是對企業(yè)價值進行評估。凈利潤、股權自由現(xiàn)金流量是股權收益形式，因此只能用股權投資回報率作為折現(xiàn)率。企業(yè)自由現(xiàn)金流量是股權與債權收益的綜合形式，只能運用加權平均資本成本作為折現(xiàn)率。對于企業(yè)價值的評估尤其是輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價值評估，收益法通常具有很強的適用性。
【解析】
選項C，用股權自由現(xiàn)金流量作為收益額時，只能用股權投資回報率作為折現(xiàn)率；用企業(yè)自由現(xiàn)金流量作為收益額時，只能運用加權平均資本成本作為折現(xiàn)率，注意區(qū)分。選項D，客戶關系會帶來收益，包含這些客戶帶來的收益會比不包含這些客戶帶來的收益多，這個差額就是客戶關系的價值體現(xiàn)?？蛻絷P系采用多期超額收益折現(xiàn)法，所以是適用收益法的。
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