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資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)基礎(chǔ)練習(xí)題:市場(chǎng)法評(píng)估中可比實(shí)例

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:妍乄 2020/05/09 20:09:02  字體:

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資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)基礎(chǔ)練習(xí)題

資產(chǎn)評(píng)估考試練習(xí)題

下列選項(xiàng)中,不宜作為市場(chǎng)法評(píng)估中可比實(shí)例的有(?。?/span>

A、急于買(mǎi)賣(mài)的交易

B、有利害關(guān)系人之間的交易

C、相鄰不動(dòng)產(chǎn)的合并交易

D、二級(jí)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的交易

E、交易期間磋商頻繁的交易

查看答案解析
【答案】
ABC
【解析】

以下交易實(shí)例不宜作為可比實(shí)例:(1)有利害關(guān)系人之間的交易;(2)交易雙方或某一方對(duì)市場(chǎng)行情缺乏了解的交易;(3)交易雙方或某一方有特別動(dòng)機(jī)或偏好的交易,如急于脫售或急于購(gòu)買(mǎi);(4)采取拍賣(mài)、掛牌、協(xié)議等不同交易方式,往往使不動(dòng)產(chǎn)交易表現(xiàn)出不同的價(jià)格;(5)交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)的交易;(6)相鄰不動(dòng)產(chǎn)的合并交易;(7)受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的交易;(8)其他特殊交易的情形,如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地出讓?zhuān)U闲宰》康南嚓P(guān)條款等。

2020年的資產(chǎn)評(píng)估師備考戰(zhàn)役已然打響,不想被淹沒(méi)在備考大軍的洪流中,就要做最勇敢最努力的那個(gè),正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為大家準(zhǔn)備了2020年資產(chǎn)評(píng)估師練習(xí)題,希望大家多多積累和總結(jié)。

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