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資產評估實務(一)基礎練習題:市場法評估中可比實例

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:妍乄 2020/05/09 20:09:02  字體:

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資產評估實務(一)基礎練習題

資產評估考試練習題

下列選項中,不宜作為市場法評估中可比實例的有( )。

A、急于買賣的交易

B、有利害關系人之間的交易

C、相鄰不動產的合并交易

D、二級不動產市場的交易

E、交易期間磋商頻繁的交易

查看答案解析
【答案】
ABC
【解析】

以下交易實例不宜作為可比實例:(1)有利害關系人之間的交易;(2)交易雙方或某一方對市場行情缺乏了解的交易;(3)交易雙方或某一方有特別動機或偏好的交易,如急于脫售或急于購買;(4)采取拍賣、掛牌、協(xié)議等不同交易方式,往往使不動產交易表現(xiàn)出不同的價格;(5)交易稅費非正常負擔的交易;(6)相鄰不動產的合并交易;(7)受債權債務關系影響的交易;(8)其他特殊交易的情形,如房地產開發(fā)土地出讓,包含保障性住房的相關條款等。

2020年的資產評估師備考戰(zhàn)役已然打響,不想被淹沒在備考大軍的洪流中,就要做最勇敢最努力的那個,正保會計網(wǎng)校為大家準備了2020年資產評估師練習題,希望大家多多積累和總結。

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