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換房注意！滿足這2點(diǎn)可申請(qǐng)個(gè)稅退稅
2022年10月1日至2025年12月31日期間，賣了現(xiàn)住房后1年內(nèi)再買新房，能退賣房子時(shí)交的個(gè)稅。
退稅金額如何算？
分兩種情況：
新房?jī)r(jià)格≥舊房賣價(jià)：
直接全額退還賣舊房時(shí)交的個(gè)稅；
新房?jī)r(jià)格<舊房賣價(jià)：
按新房?jī)r(jià)格占舊房賣價(jià)的比例退。
注意：
1.納稅人出售和重新購(gòu)買的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi)。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級(jí)城市、地級(jí)市（地區(qū)、州、盟）所轄全部行政區(qū)劃范圍。
2.出售自有住房的納稅人與新購(gòu)住房之間須直接相關(guān)，應(yīng)為新購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。
只要滿足這兩點(diǎn)，就能申請(qǐng)退稅啦！
政策依據(jù)：
《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局公告2022年第30號(hào)）
《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2023年第28號(hào)）
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