售后回購租賃性質(zhì)怎么填寫

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2025/03/13 11:52:32　　字體：大小

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售后回購的租賃性質(zhì)分析

在財務(wù)會計中，售后回購交易是一種特殊的銷售形式，其中賣方同意在未來某個時間點重新購回已售出的商品。

這種交易的性質(zhì)需要仔細(xì)評估，以確定其是否應(yīng)被視為租賃。根據(jù)國際財務(wù)報告準(zhǔn)則（IFRS 16），租賃被定義為一方（承租人）從另一方（出租人）處獲得資產(chǎn)使用權(quán)的安排。
如果售后回購協(xié)議中包含買方對商品的使用期限和條件，且賣方承諾在未來某一時間點回購該商品，則該交易可能具有租賃特征。具體而言，若商品的所有權(quán)并未實質(zhì)轉(zhuǎn)移給買方，并且賣方保留了大部分風(fēng)險和報酬，則該交易更接近于租賃而非銷售。在這種情況下，會計處理需遵循租賃會計原則，即確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。

填寫租賃性質(zhì)的具體步驟

當(dāng)確定售后回購交易符合租賃定義時，企業(yè)需要按照租賃會計的要求進(jìn)行記錄。首先，計算租賃期的長度以及租賃付款額，公式為：
租賃付款額 = Σ (每期支付金額 × (1 折現(xiàn)率)^(-n))，其中 n 表示每期的時間間隔。
接下來，確定折現(xiàn)率，通常采用租賃內(nèi)含利率或增量借款利率。然后，基于上述信息，企業(yè)應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表上分別確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。使用權(quán)資產(chǎn)初始計量等于租賃負(fù)債的初始計量金額，加上初始直接費用、預(yù)付租金等調(diào)整項。
最后，定期攤銷使用權(quán)資產(chǎn)并支付租賃負(fù)債，確保財務(wù)報表準(zhǔn)確反映交易的經(jīng)濟實質(zhì)。