新用戶(hù)掃碼下載售后回租的會(huì)計(jì)分錄怎么做
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活動(dòng)時(shí)間：2025年3月3日 10:00 - 3月14日 24:00
售后回租的會(huì)計(jì)分錄怎么做
在售后回租交易中，企業(yè)將資產(chǎn)出售給租賃公司，并隨即從租賃公司租回使用。
初始確認(rèn)時(shí)，企業(yè)應(yīng)記錄銷(xiāo)售收入與資產(chǎn)的賬面價(jià)值差額。如果銷(xiāo)售價(jià)格等于公允價(jià)值，則：
借：銀行存款 1,000,000
貸：固定資產(chǎn)清理 800,000
貸：營(yíng)業(yè)外收入 200,000
這里假設(shè)設(shè)備的賬面凈值為800,000元，銷(xiāo)售收益為200,000元。接下來(lái)，租賃開(kāi)始日需確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債：
借：使用權(quán)資產(chǎn) 750,000
貸：租賃負(fù)債 750,000
常見(jiàn)問(wèn)題
售后回租對(duì)企業(yè)的現(xiàn)金流有何影響？答：售后回租能夠立即為企業(yè)提供現(xiàn)金流，緩解短期資金壓力。通過(guò)出售資產(chǎn)獲得現(xiàn)金流入，同時(shí)分期支付租金，分散了資金流出的壓力。
如何評(píng)估售后回租交易中的租賃利率？答：租賃利率通?；谑袌?chǎng)利率確定，企業(yè)可以參考同期銀行貸款利率或租賃市場(chǎng)的平均利率水平。計(jì)算公式為：
租賃利率 = (總租金 - 設(shè)備殘值) / 設(shè)備現(xiàn)值，確保企業(yè)在租賃期內(nèi)的現(xiàn)金流匹配其還款能力。
答：售后回租會(huì)增加企業(yè)的負(fù)債，因?yàn)樽赓U負(fù)債作為長(zhǎng)期負(fù)債計(jì)入資產(chǎn)負(fù)債表。然而，由于減少了固定資產(chǎn)，總資產(chǎn)也相應(yīng)減少，具體影響取決于資產(chǎn)和負(fù)債的變化幅度。企業(yè)需謹(jǐn)慎評(píng)估這一交易對(duì)其財(cái)務(wù)健康狀況的影響。
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