售后回購(gòu) 租賃性質(zhì)有哪些要求

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2025/03/14 12:47:51　　字體：大小

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售后回購(gòu)的租賃性質(zhì)要求

在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)中，售后回購(gòu)交易如果具備租賃性質(zhì)，必須滿足特定條件。

這類交易通常涉及賣方（出租人）將資產(chǎn)出售給買方（承租人），并在未來(lái)某個(gè)時(shí)間點(diǎn)以預(yù)定價(jià)格回購(gòu)該資產(chǎn)。關(guān)鍵在于資產(chǎn)使用權(quán)和控制權(quán)的轉(zhuǎn)移。例如，若某公司出售設(shè)備并承諾在未來(lái)兩年后以固定價(jià)格回購(gòu)，這種安排可能被視為融資租賃。根據(jù)國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則（IFRS 16），租賃分類取決于是否實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了所有權(quán)的所有風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬。具體來(lái)說(shuō)，當(dāng)租賃期占資產(chǎn)使用壽命的大部分（通常超過(guò)75%），或最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎等于資產(chǎn)公允價(jià)值時(shí)，該交易更傾向于被歸類為融資租賃。
公式表示為：PV = Σ [C_t / (1 r)^t]，其中PV代表現(xiàn)值，C_t是第t期的現(xiàn)金流，r是折現(xiàn)率。

售后回購(gòu)交易中的會(huì)計(jì)處理

售后回購(gòu)交易的會(huì)計(jì)處理需考慮其租賃性質(zhì)。如果符合融資租賃標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)記錄資產(chǎn)銷售與負(fù)債增加，同時(shí)保留資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表上的體現(xiàn)。買方則需要確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。這涉及到復(fù)雜的會(huì)計(jì)估計(jì)和判斷，特別是對(duì)于折現(xiàn)率的選擇和租賃期的確定。例如，在計(jì)算租賃負(fù)債時(shí)，使用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率對(duì)未來(lái)的租賃付款進(jìn)行現(xiàn)值計(jì)算至關(guān)重要。
假設(shè)某企業(yè)簽訂了一項(xiàng)售后回購(gòu)協(xié)議，涉及一臺(tái)設(shè)備，租賃期為五年，年租金為10,000元，適用折現(xiàn)率為5%，則租賃負(fù)債的初始計(jì)量為：L = Σ [10,000 / (1 0.05)^t]，其中t從1到5。準(zhǔn)確的會(huì)計(jì)處理有助于確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和公允性。