售后回購(gòu)作為租賃交易的條件是什么

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2025/03/17 12:03:34　　字體：大小

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售后回購(gòu)作為租賃交易的條件是什么

售后回購(gòu)作為一種特殊的財(cái)務(wù)安排，涉及到買(mǎi)賣(mài)雙方在特定條件下進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和回購(gòu)的行為。

在這種情況下，售后回購(gòu)是否構(gòu)成租賃交易需要滿足若干條件。首先，賣(mài)方（即出租人）必須保留對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)或控制權(quán)，并且買(mǎi)方（即承租人）在一定期限內(nèi)使用該資產(chǎn)。
根據(jù)國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則（IFRS 16），如果一項(xiàng)售后回購(gòu)協(xié)議實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的幾乎所有風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，則不應(yīng)視為租賃。具體而言，若賣(mài)方在未來(lái)回購(gòu)價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)值或高于市場(chǎng)價(jià)值，則可能表明存在融資成分而非租賃關(guān)系。公式表示為：回購(gòu)價(jià)格 < 市場(chǎng)價(jià)值或回購(gòu)價(jià)格 > 市場(chǎng)價(jià)值。

售后回購(gòu)交易中的關(guān)鍵要素

在售后回購(gòu)作為租賃交易的情境下，確定交易性質(zhì)的關(guān)鍵在于分析合同條款。例如，如果合同中明確規(guī)定了固定回購(gòu)價(jià)格且該價(jià)格接近于初始銷(xiāo)售價(jià)格，則更傾向于認(rèn)定為融資安排而非租賃。此外，評(píng)估買(mǎi)方是否有權(quán)選擇購(gòu)買(mǎi)或續(xù)租資產(chǎn)也至關(guān)重要。
另一個(gè)重要因素是，租賃期間的租金支付是否涵蓋了資產(chǎn)的全部或大部分成本。若租金僅覆蓋部分成本，則可能暗示著交易包含其他目的，如短期資金周轉(zhuǎn)需求。因此，在判斷售后回購(gòu)是否符合租賃定義時(shí)，需全面考慮這些因素。