售后回購的租賃交易會計處理方法是什么

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2025/03/19 13:56:56　　字體：大小

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售后回購的租賃交易會計處理方法

在售后回購的租賃交易中，賣方（承租人）將資產(chǎn)出售給買方（出租人），并同時簽訂協(xié)議在未來某個時間點(diǎn)以約定價格回購該資產(chǎn)。

這種交易結(jié)構(gòu)需要遵循特定的會計處理規(guī)則。
根據(jù)國際財務(wù)報告準(zhǔn)則（IFRS 16），如果交易實(shí)質(zhì)上是融資安排而非銷售，則應(yīng)按融資租賃處理。具體而言，初始計量時，承租人需確認(rèn)一項(xiàng)使用權(quán)資產(chǎn)和相應(yīng)的租賃負(fù)債。使用權(quán)資產(chǎn)的金額等于租賃付款額現(xiàn)值，計算公式為：
∑ (租賃付款額 / (1 r)^n)，其中r為折現(xiàn)率，n為各期數(shù)。
此外，承租人在每個報告期末需重新評估租賃負(fù)債，并調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價值。

售后回購交易中的特殊考慮

售后回購交易中，若存在回購選擇權(quán)或義務(wù)，需特別關(guān)注其對會計處理的影響。例如，當(dāng)回購價格低于原售價時，可能表明該交易具有融資性質(zhì)。
在這種情況下，承租人不應(yīng)確認(rèn)銷售收入，而是將收到的款項(xiàng)視為借款，并按實(shí)際利率法攤銷利息費(fèi)用?；刭弮r格高于原售價時，則需評估是否構(gòu)成實(shí)質(zhì)性銷售，如不構(gòu)成，則繼續(xù)按融資租賃處理。
值得注意的是，回購條款的存在可能導(dǎo)致合同終止時產(chǎn)生額外的會計處理步驟，包括但不限于調(diào)整相關(guān)資產(chǎn)和負(fù)債的賬面價值。