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售后回購按租賃的會計處理
在售后回購交易中，如果企業(yè)將資產(chǎn)出售給另一方，并承諾在未來某個時間點以預定價格回購該資產(chǎn)，這種交易可能被視為租賃。
對于此類交易，初始計量時，賣方（即出租人）需要確認一項金融資產(chǎn)或負債。假設交易被分類為融資租賃，賣方應在資產(chǎn)負債表上記錄一項應收融資租賃款，其金額等于銷售價格減去直接成本后的凈額。公式表示為：應收融資租賃款 = 銷售價格 - 直接成本。此外，賣方還需確認未實現(xiàn)融資收益，計算方法為：
未實現(xiàn)融資收益 = 總收款 - 應收融資租賃款。
后續(xù)計量與披露
在后續(xù)期間，賣方需采用實際利率法攤銷未實現(xiàn)融資收益，并確認利息收入。每期應確認的利息收入可使用以下公式計算：利息收入 = 期初應收融資租賃款余額 × 實際利率。同時，賣方必須定期評估應收融資租賃款的減值情況，確保財務報表反映真實的經(jīng)濟狀況。
信息披露方面，賣方應在財務報表附注中詳細說明售后回購交易的性質(zhì)、條款及影響。這包括但不限于：租賃期限、利率、付款安排等關鍵信息，以便投資者和其他利益相關者全面了解企業(yè)的財務狀況和經(jīng)營成果。
常見問題
如何判斷售后回購是否應作為融資租賃處理？答：關鍵在于評估交易是否轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)相關的幾乎所有風險和報酬。通常通過分析交易條款、雙方權利義務等因素來確定。
售后回購交易中的實際利率如何確定？答：實際利率是使未來現(xiàn)金流入現(xiàn)值等于租賃投資凈額的折現(xiàn)率。它反映了交易的真實融資成本，可通過市場利率或合同約定利率調(diào)整得出。
企業(yè)在售后回購交易中如何進行風險管理？答：企業(yè)應建立有效的內(nèi)部控制機制，定期監(jiān)控交易進展，評估信用風險，并根據(jù)市場變化及時調(diào)整策略，確保交易安全性和合規(guī)性。
說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會計網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內(nèi)容為準！
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