新用戶掃碼下載土地增值稅免稅范圍包括哪些內(nèi)容
土地增值稅免稅范圍概述
土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。
增值率 = (轉(zhuǎn)讓收入 - 扣除項(xiàng)目金額) / 扣除項(xiàng)目金額 × 100%
當(dāng)增值率 ≤ 20%時(shí)，即可享受免稅。
常見問題
如何界定“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”以適用免稅政策？答：普通標(biāo)準(zhǔn)住宅通常指滿足一定面積和價(jià)格限制的住宅，具體標(biāo)準(zhǔn)由各地政府根據(jù)實(shí)際情況制定。例如，某市規(guī)定單套建筑面積在144平方米以下且單價(jià)不超過當(dāng)?shù)仄骄績r(jià)兩倍的住宅可視為普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。
企業(yè)間房產(chǎn)互換是否能享受免稅優(yōu)惠？答：一般情況下，企業(yè)間的房產(chǎn)互換不適用于個人之間的免稅政策。除非有特殊政策支持或符合其他免稅條件，否則仍需按規(guī)定繳納土地增值稅。
在城市更新項(xiàng)目中，哪些情況下的土地增值稅可以減免？答：在城市更新項(xiàng)目中，如果涉及舊城區(qū)改造、棚戶區(qū)改造等符合國家相關(guān)政策導(dǎo)向的項(xiàng)目，政府可能會出臺相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策。例如，對用于安置居民的住房部分，可能給予一定的稅收減免或豁免。
說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會計(jì)網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！
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