售后回租的會計分錄如何處理好

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2025/04/01 16:59:02　　字體：大小

選課中心

實務(wù)會員買一送一

選課中心

資料專區(qū)

需要的都在這里

資料專區(qū)

課程試聽

搶先體驗

課程試聽

高薪就業(yè)

從零基礎(chǔ)到經(jīng)理

高薪就業(yè)

售后回租的會計分錄如何處理好

在售后回租交易中，企業(yè)將資產(chǎn)出售給租賃公司，并隨后從租賃公司租回該資產(chǎn)。

這種交易形式需要特別注意會計處理方法。售后回租交易的關(guān)鍵在于確認銷售是否符合收入確認標準。如果銷售符合收入確認條件，則應(yīng)按公允價值記錄銷售收入，并同時記錄相應(yīng)的負債和資產(chǎn)。例如，假設(shè)某企業(yè)將其設(shè)備以100萬元的價格出售給租賃公司，設(shè)備賬面凈值為80萬元，那么會計分錄如下：
借：銀行存款 100萬元
貸：固定資產(chǎn)清理 80萬元
貸：營業(yè)外收入 20萬元
同時，由于企業(yè)繼續(xù)使用該設(shè)備，需確認一項長期應(yīng)付款，金額為未來支付租金的現(xiàn)值。

常見問題

企業(yè)在進行售后回租時，如何確定合理的折現(xiàn)率？

答：企業(yè)在確定折現(xiàn)率時，通常參考市場利率或租賃公司的報價。合理選擇折現(xiàn)率對于準確計算租賃負債至關(guān)重要。折現(xiàn)率的選擇應(yīng)反映當前市場的資金成本及風險水平。

售后回租對企業(yè)的財務(wù)報表有何影響？

答：售后回租可能增加企業(yè)的負債比率，因為租賃負債會體現(xiàn)在資產(chǎn)負債表上。此外，租賃費用會影響利潤表中的費用項目，從而影響凈利潤。企業(yè)應(yīng)仔細評估這些影響，確保財務(wù)健康。

不同行業(yè)在應(yīng)用售后回租時，有哪些特殊的考慮因素？

答：制造業(yè)企業(yè)在進行售后回租時，需考慮設(shè)備更新?lián)Q代的速度；零售業(yè)則需關(guān)注店面裝修和設(shè)備的使用壽命；科技公司則更注重知識產(chǎn)權(quán)和技術(shù)設(shè)備的特殊性。每個行業(yè)都應(yīng)根據(jù)自身特點，制定適合的售后回租策略，確保既能優(yōu)化資金流，又能保持運營效率。

說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會計網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內(nèi)容為準！

上一篇：印花稅行業(yè)減免怎么申報流程

下一篇：計提社會保險怎么算