售后回購租賃的會計處理方法是什么

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2025/04/07 12:37:45　　字體：大小

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售后回購租賃的會計處理方法

在售后回購租賃交易中，賣方（承租人）將資產(chǎn)出售給買方（出租人），然后立即或在未來某個時間點再從買方處租回該資產(chǎn)。

這種交易結(jié)構(gòu)需要遵循特定的會計處理規(guī)則。
根據(jù)國際財務(wù)報告準(zhǔn)則（IFRS 16），如果一項售后回購租賃被認(rèn)定為融資租賃，則賣方應(yīng)繼續(xù)確認(rèn)該資產(chǎn)，并同時確認(rèn)一項負(fù)債，反映其未來支付租金的義務(wù)。具體而言，初始計量時，賣方需記錄資產(chǎn)和負(fù)債的公允價值。假設(shè)資產(chǎn)的賬面價值為 \( BV \)，銷售價格為 \( SP \)，則差額 \( SP - BV \) 應(yīng)作為融資費用分?jǐn)偟阶赓U期內(nèi)。公式表示為：
\( \text{融資費用} = SP - BV \)
后續(xù)期間內(nèi)，賣方需按實際利率法計算每期利息費用，并調(diào)整負(fù)債余額。

售后回購租賃的稅務(wù)影響

售后回購租賃不僅影響財務(wù)報表，還對稅務(wù)產(chǎn)生重要影響。在某些司法管轄區(qū)，這類交易可能被視為融資行為而非真正的銷售，從而影響所得稅的計算。
例如，若租賃協(xié)議中的回購價格顯著低于市場價，則稅務(wù)機(jī)關(guān)可能要求按照市場價格重新評估交易。此時，賣方可能需要調(diào)整其應(yīng)稅收入或扣除項。此外，折舊政策也需特別注意：盡管資產(chǎn)仍由原所有者使用，但在某些情況下，折舊費用的確認(rèn)方式可能會有所變化。
值得注意的是，不同國家和地區(qū)對于此類交易的具體規(guī)定存在差異，企業(yè)需密切關(guān)注當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)的變化。