售后回購作為租賃交易的條件是什么意思

來源: 正保會計網校編輯： 2025/04/10 14:45:42　　字體：大小

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售后回購作為租賃交易的條件是什么意思

售后回購作為一種特殊的財務安排，通常涉及賣方在出售資產后承諾在未來某個時間點以預定價格重新購回該資產。

當這種安排被視為租賃交易時，意味著出售和回購的過程實質上是資產使用權的轉移而非所有權的完全轉讓。
在這種情況下，關鍵在于確定交易的本質是否符合租賃會計準則的要求。根據國際財務報告準則（IFRS 16），租賃被定義為一方（承租人）從另一方（出租人）處獲得使用某項資產的權利，而支付相應的對價。如果售后回購協(xié)議中，買方在回購前期間內擁有資產的主要經濟利益，并且賣方保留了與所有權相關的大部分風險和回報，則該交易可能被視為租賃。
例如，假設一個公司A將一臺設備賣給公司B，并同意一年后以固定價格回購。若在此期間，公司B僅能使用該設備但不能隨意處置或改造它，那么這可能表明公司A保留了設備的主要經濟利益和相關風險。

售后回購作為租賃交易的會計處理

在確認售后回購作為租賃交易的情況下，會計處理需遵循特定規(guī)則。
對于賣方（即出租人），需要按照租賃開始日的公允價值記錄應收租賃款，并同時確認一項負債，代表未來回購義務的成本。公式可表示為：
應收租賃款 = 租賃付款額現值初始直接費用
而對于買方（即承租人），則需記錄租賃資產和相應的租賃負債。租賃負債的初始計量基于租賃付款額的現值計算，采用適當的折現率。
值得注意的是，這種會計處理方式確保了財務報表能夠準確反映交易雙方在售后回購安排中的經濟實質，避免誤導投資者和其他利益相關者。
通過這種方式，企業(yè)可以更靈活地管理其資產負債表，同時也提高了財務信息的透明度和可靠性。