售后回購租賃性質(zhì)有哪些內(nèi)容和要求

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2025/04/17 13:24:57　　字體：大小

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售后回購的租賃性質(zhì)概述

售后回購是一種特殊的交易安排，其中賣方在出售資產(chǎn)后承諾在未來某個時間點以特定價格重新購回該資產(chǎn)。

這種交易形式在會計處理上可能被視為租賃，特別是當(dāng)買方（或承租人）并未獲得資產(chǎn)的所有權(quán)時。
根據(jù)國際財務(wù)報告準(zhǔn)則（IFRS 16），如果一項售后回購協(xié)議實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險和報酬，則應(yīng)視為銷售；否則，它可能被分類為融資租賃或經(jīng)營租賃。關(guān)鍵在于評估交易是否轉(zhuǎn)移了控制權(quán)。例如，若某公司出售設(shè)備并承諾一年后以原價回購，這通常表明買方未承擔(dān)顯著的風(fēng)險和報酬，因此更符合租賃的定義。

售后回購的會計處理要求

在確定售后回購屬于租賃后，企業(yè)需遵循相應(yīng)的會計準(zhǔn)則進行處理。對于融資租賃，初始計量時，租賃負債=未來租賃付款額的現(xiàn)值，使用折現(xiàn)率計算：∑ [租賃付款額 / (1 r)^t]，其中r為折現(xiàn)率，t為期間數(shù)。
經(jīng)營租賃則較為簡單，租金應(yīng)在租賃期內(nèi)按直線法確認為費用。重要的是，企業(yè)在記錄這些交易時必須確保透明度和一致性，以便準(zhǔn)確反映其財務(wù)狀況。
此外，披露信息也至關(guān)重要，包括但不限于租賃期限、利率假設(shè)以及任何相關(guān)擔(dān)保。