收房租費(fèi)怎么寫(xiě)會(huì)計(jì)分錄

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2025/05/07 16:02:42　　字體：大小

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收房租費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

在企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行房屋出租時(shí)，收取租金是一個(gè)常見(jiàn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

為了準(zhǔn)確記錄這一過(guò)程，需要進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄。當(dāng)收到現(xiàn)金或銀行存款形式的房租時(shí)，借方科目為“銀行存款”或“庫(kù)存現(xiàn)金”，貸方科目為“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”（如果出租業(yè)務(wù)是企業(yè)的主要業(yè)務(wù)）或“其他業(yè)務(wù)收入”（如果出租業(yè)務(wù)是非主要業(yè)務(wù)）。例如，某公司每月收到10,000元房租，則會(huì)計(jì)分錄為：
借：銀行存款 10,000
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 10,000
此外，如果存在未收款項(xiàng)的情況，應(yīng)使用“應(yīng)收賬款”科目來(lái)記錄。具體公式為： 應(yīng)收賬款 = 租金金額 - 已收金額。

涉及稅費(fèi)及折舊的處理

在實(shí)際操作中，除了基本的收入確認(rèn)外，還需要考慮相關(guān)稅費(fèi)和固定資產(chǎn)折舊的影響。對(duì)于增值稅一般納稅人而言，需將租金收入中的增值稅部分單獨(dú)列示。假設(shè)上述例子中的租金包含13%的增值稅，則不含稅收入為 10,000 / (1 13%) ≈ 8,850 元，增值稅為 10,000 - 8,850 = 1,150 元。此時(shí)，會(huì)計(jì)分錄調(diào)整為：
借：銀行存款 10,000
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 8,850
貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額） 1,150
另外，若出租房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，則需按月計(jì)提折舊。假設(shè)該房產(chǎn)年折舊率為5%，則月折舊額為房產(chǎn)原值×5%/12。這部分費(fèi)用應(yīng)計(jì)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”或其他相關(guān)成本科目。