售后回租和售后回購(gòu)的會(huì)計(jì)處理方法是什么意思

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2025/05/08 15:29:04　　字體：大小

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售后回租的會(huì)計(jì)處理方法

售后回租是一種特殊的融資方式，企業(yè)將資產(chǎn)出售給租賃公司，并立即從租賃公司租回使用。

這種交易的核心在于資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和使用權(quán)的保留。在會(huì)計(jì)處理上，出售方（即承租人）需要確認(rèn)資產(chǎn)的銷售收益或損失。具體來(lái)說(shuō)，如果資產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面價(jià)值，則差額計(jì)入當(dāng)期損益；反之亦然。公式為：
ΔProfit/Loss = Fair Value - Book Value
同時(shí)，租賃支付被視為負(fù)債，需按照租賃協(xié)議規(guī)定的付款計(jì)劃進(jìn)行攤銷。租賃費(fèi)用通常包括利息費(fèi)用和本金償還部分，其中利息費(fèi)用根據(jù)未償還本金余額計(jì)算，采用實(shí)際利率法。

售后回購(gòu)的會(huì)計(jì)處理方法

售后回購(gòu)則是指企業(yè)在出售資產(chǎn)的同時(shí)，與購(gòu)買方約定在未來(lái)某個(gè)時(shí)間點(diǎn)以特定價(jià)格重新購(gòu)回該資產(chǎn)。這種安排常用于短期融資或庫(kù)存管理。會(huì)計(jì)處理的關(guān)鍵在于判斷交易是否構(gòu)成實(shí)質(zhì)上的融資。若判定為融資，則不確認(rèn)銷售收入，而是將收到的資金記錄為一項(xiàng)負(fù)債?；刭?gòu)價(jià)格與銷售價(jià)格之間的差額應(yīng)作為利息費(fèi)用，在回購(gòu)期間內(nèi)分?jǐn)?。公式為?br> Interest Expense = (Repurchase Price - Sale Price) / Period
若認(rèn)定為正常銷售，則按常規(guī)銷售處理，確認(rèn)收入并結(jié)轉(zhuǎn)成本。然而，這種情況較為少見，通常需要滿足嚴(yán)格的條件。