二手房印花稅誰交

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯： 2025/05/16 14:01:28　　字體：大小

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二手房印花稅誰交

在二手房交易過程中，印花稅是一個(gè)不可忽視的費(fèi)用。

根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，買賣雙方都有可能需要承擔(dān)這一稅費(fèi)，具體取決于當(dāng)?shù)氐恼吆秃贤s定。
通常情況下，賣方需支付其應(yīng)繳納的部分，而買方則負(fù)責(zé)自己部分的印花稅。例如，在某些地區(qū)，賣方可能需要支付房屋原值的0.5%作為印花稅，而買方則需支付成交價(jià)的0.05%。計(jì)算公式為：
賣方印花稅 = 房屋原值 × 0.5% 買方印花稅 = 成交價(jià) × 0.05%
需要注意的是，不同地區(qū)的稅率和征收方式可能存在差異，因此在簽訂購房合同時(shí)，務(wù)必明確各自的責(zé)任。

常見問題

二手房交易中，如何確定印花稅的具體金額？

答：確定印花稅的具體金額需要依據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定以及合同中的具體條款。通常，賣方和買方分別按照房屋原值和成交價(jià)來計(jì)算各自的印花稅。
例如，如果房屋原值為100萬元，成交價(jià)為120萬元，則賣方需支付5000元（100萬 × 0.5%），買方需支付600元（120萬 × 0.05%）。

如果合同中未明確印花稅由誰支付，該如何處理？

答：如果合同中未明確印花稅的支付責(zé)任，建議買賣雙方通過協(xié)商解決。可以參考當(dāng)?shù)貞T例或咨詢專業(yè)律師的意見，以確保公平合理地分擔(dān)稅費(fèi)。
為了避免日后產(chǎn)生糾紛，最好在合同中詳細(xì)注明各項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)方。

二手房交易中，除了印花稅還有哪些其他稅費(fèi)需要考慮？

答：除了印花稅，二手房交易還涉及契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。
契稅一般由買方承擔(dān)，按成交價(jià)的1%-3%計(jì)算；個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)，按差額的20%或成交價(jià)的1%計(jì)算；增值稅則視具體情況而定。
了解這些稅費(fèi)有助于買賣雙方更好地規(guī)劃財(cái)務(wù)預(yù)算，避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會計(jì)網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！

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