新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則售后回租會(huì)計(jì)分錄怎么寫

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2025/06/06 10:15:24　　字體：大小

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售后回租會(huì)計(jì)分錄的基本原理

在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下，售后回租交易涉及資產(chǎn)的出售和租賃兩個(gè)環(huán)節(jié)。

售后回租是指企業(yè)將自有資產(chǎn)出售給另一方，并隨即從購買方租回該資產(chǎn)繼續(xù)使用。這種交易模式不僅影響企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表，還對利潤表產(chǎn)生重要影響。根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，企業(yè)在進(jìn)行售后回租時(shí)需要確認(rèn)資產(chǎn)的出售損益以及租賃負(fù)債。假設(shè)某公司以100萬元的價(jià)格出售一臺設(shè)備，并在未來三年內(nèi)每年支付35萬元租金，則其會(huì)計(jì)分錄為：
出售時(shí)：借：銀行存款 100萬；貸：固定資產(chǎn)清理 80萬，營業(yè)外收入 20萬（假設(shè)設(shè)備賬面價(jià)值為80萬）；
租賃開始日：借：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn) 100萬；貸：長期應(yīng)付款 105萬（3年租金總額），未確認(rèn)融資費(fèi)用 5萬。

售后回租中的財(cái)務(wù)處理細(xì)節(jié)

在后續(xù)期間，企業(yè)需要對未確認(rèn)融資費(fèi)用進(jìn)行攤銷，并按期支付租金。具體而言，每期支付租金時(shí)需調(diào)整長期應(yīng)付款余額，并確認(rèn)相應(yīng)的利息費(fèi)用。例如，在第一年末支付租金時(shí)，假設(shè)未確認(rèn)融資費(fèi)用按直線法攤銷，則當(dāng)年應(yīng)攤銷的利息費(fèi)用為(5萬/3)≈1.67萬。此時(shí)的會(huì)計(jì)分錄為：借：長期應(yīng)付款 35萬，財(cái)務(wù)費(fèi)用 1.67萬；貸：銀行存款 35萬，未確認(rèn)融資費(fèi)用 1.67萬。通過這種方式，企業(yè)能夠準(zhǔn)確反映售后回租交易對其財(cái)務(wù)狀況的影響。
值得注意的是，企業(yè)在編制財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)，必須確保所有相關(guān)會(huì)計(jì)處理符合現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，特別是對于公允價(jià)值的評估和披露，這直接影響到資產(chǎn)和負(fù)債的計(jì)量。