房產(chǎn)印花稅免征范圍包括什么

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2025/06/18 20:20:02　　字體：大小

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房產(chǎn)印花稅免征范圍包括什么

在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，印花稅是一項(xiàng)重要的稅費(fèi)。

根據(jù)現(xiàn)行的稅收政策，某些特定情況下的房產(chǎn)交易可以享受印花稅的免征優(yōu)惠。免征印花稅的情形主要包括個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套住房、繼承和贈(zèng)與房產(chǎn)等。例如，對(duì)于首次購(gòu)房的家庭，如果所購(gòu)房屋面積不超過(guò)90平方米且為家庭唯一住房，則可享受契稅減按1%的稅率征收，同時(shí)印花稅也予以免征。這種政策旨在鼓勵(lì)居民改善居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。
另外，在房產(chǎn)繼承或贈(zèng)與直系親屬的情況下，通常也不需要繳納印花稅。這是因?yàn)檫@些行為被視為非市場(chǎng)交易行為，不涉及商業(yè)利益交換。因此，政府通過(guò)免稅措施來(lái)減輕相關(guān)家庭的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

常見(jiàn)問(wèn)題

哪些情況下繼承房產(chǎn)可以免征印花稅？

答：當(dāng)房產(chǎn)通過(guò)法定繼承或遺囑繼承的方式轉(zhuǎn)移給合法繼承人時(shí)，通常不需要繳納印花稅。這主要是因?yàn)槔^承行為不產(chǎn)生實(shí)際的貨幣交易，屬于家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的自然流轉(zhuǎn)。

企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)是否能享受印花稅減免？

答：一般而言，企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需按照規(guī)定繳納印花稅，但若符合國(guó)家特定的優(yōu)惠政策（如支持小微企業(yè)發(fā)展的政策），則可能獲得一定的減免。具體情況需依據(jù)最新的稅務(wù)法規(guī)進(jìn)行判斷。

如何計(jì)算房產(chǎn)交易中的印花稅金額？

答：房產(chǎn)交易中印花稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額 = 合同金額 × 稅率。其中，合同金額指的是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同上標(biāo)明的價(jià)格，稅率則根據(jù)不同的房產(chǎn)類(lèi)型及交易性質(zhì)有所不同，具體數(shù)值需參照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定。

說(shuō)明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以官方部門(mén)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！

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