房屋計(jì)提折舊怎么做分錄

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2025/07/15 16:26:05　　字體：大小

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房屋計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)處理

在企業(yè)財(cái)務(wù)管理中，固定資產(chǎn)如房屋的折舊是一項(xiàng)重要的會(huì)計(jì)工作。

根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，房屋作為固定資產(chǎn)需要定期計(jì)提折舊。折舊金額 = (原值 - 預(yù)計(jì)凈殘值) / 預(yù)計(jì)使用年限。假設(shè)某公司購(gòu)買了一棟價(jià)值100萬(wàn)元的房屋，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為5萬(wàn)元，則每年的折舊額計(jì)算如下：(1,000,000 - 50,000) ÷ 20 = 47,500元。在賬務(wù)處理上，需借記“累計(jì)折舊”科目，貸記“固定資產(chǎn)”科目。具體分錄為：
借：管理費(fèi)用（或其他相關(guān)費(fèi)用科目） 47,500
貸：累計(jì)折舊 47,500
這一過程確保了資產(chǎn)價(jià)值的合理攤銷，并反映了公司在使用期間的真實(shí)成本。

常見問題

如何選擇適合不同行業(yè)的折舊方法？

答：不同行業(yè)對(duì)房屋的使用方式和頻率各異，因此選擇合適的折舊方法至關(guān)重要。例如，制造業(yè)可能采用直線法以反映長(zhǎng)期穩(wěn)定使用的特性；而零售業(yè)可能會(huì)選擇加速折舊法來(lái)更快地反映資產(chǎn)價(jià)值的下降。

折舊政策的變化對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表有何影響？

答：如果企業(yè)改變其折舊政策，比如從直線法改為雙倍余額遞減法，這將直接影響到當(dāng)年及未來(lái)年度的凈利潤(rùn)和資產(chǎn)負(fù)債表中的固定資產(chǎn)凈值。新的折舊方法可能導(dǎo)致前期費(fèi)用增加，從而減少當(dāng)期利潤(rùn)。

在國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則下，房屋折舊有哪些特殊規(guī)定？

答：根據(jù)IFRS，企業(yè)在確定房屋的使用壽命和殘值時(shí)需要考慮多種因素，包括技術(shù)進(jìn)步、市場(chǎng)變化等。此外，IFRS要求企業(yè)必須定期重新評(píng)估這些估計(jì)，以確保財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性和可靠性。

說(shuō)明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以官方部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！

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