新用戶(hù)掃碼下載經(jīng)營(yíng)租賃租出的固定資產(chǎn)需要計(jì)提折舊嗎
經(jīng)營(yíng)租賃租出的固定資產(chǎn)需要計(jì)提折舊嗎
在企業(yè)會(huì)計(jì)處理中，經(jīng)營(yíng)租賃是指出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人，以獲取租金收入的一種租賃方式。
根據(jù)國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則（IFRS）和中國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則（CAS），如果出租方繼續(xù)持有該固定資產(chǎn)的所有權(quán)，則通常需要對(duì)該固定資產(chǎn)進(jìn)行折舊處理。折舊計(jì)算公式為：折舊額 = (原值 - 預(yù)計(jì)凈殘值) ÷ 預(yù)計(jì)使用年限。這意味著即使資產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，只要所有權(quán)未轉(zhuǎn)移，仍需按期計(jì)提折舊，確保財(cái)務(wù)報(bào)表反映資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。
常見(jiàn)問(wèn)題
如何確定經(jīng)營(yíng)租賃固定資產(chǎn)的折舊方法？答：選擇合適的折舊方法至關(guān)重要。常見(jiàn)的折舊方法包括直線(xiàn)法、加速折舊法等。企業(yè)應(yīng)基于資產(chǎn)的實(shí)際使用情況和預(yù)期收益模式來(lái)決定采用哪種方法。例如，若某設(shè)備在早期使用時(shí)磨損較大，可考慮采用加速折舊法。
經(jīng)營(yíng)租賃期間內(nèi)，固定資產(chǎn)發(fā)生減值怎么辦？答：當(dāng)固定資產(chǎn)出現(xiàn)減值跡象時(shí)，企業(yè)需對(duì)其進(jìn)行減值測(cè)試。如果確認(rèn)減值損失，應(yīng)立即調(diào)整賬面價(jià)值，并相應(yīng)調(diào)整未來(lái)期間的折舊費(fèi)用。這有助于更準(zhǔn)確地反映資產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。
不同行業(yè)對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理有何差異？答：各行業(yè)因業(yè)務(wù)性質(zhì)不同，在處理經(jīng)營(yíng)租賃固定資產(chǎn)時(shí)會(huì)有所區(qū)別。例如，制造業(yè)可能更關(guān)注設(shè)備的使用壽命和技術(shù)更新速度；而服務(wù)業(yè)則可能側(cè)重于辦公場(chǎng)所或車(chē)輛等資產(chǎn)的維護(hù)成本和使用效率。了解這些差異有助于企業(yè)制定更加合理的資產(chǎn)管理策略。
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