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4月初一次收取12個月租金150萬元，免征增值稅嗎?
【問題】
我是一個市民，手頭有些商鋪用于出租，每年的4月初一次性收取12個月租金150萬元。最近關注到國家出臺了提高小規(guī)模納稅人免稅標準的政策，我可以享受免征增值稅政策嗎?
【答案】
可以。根據(jù)《國家稅務總局關于小規(guī)模納稅人免征增值稅征管問題的公告》(2021年第5號)第四條及第八條規(guī)定，自2021年4月1日起，其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅。在2021年4月1日前，上述免稅標準為分攤后的月租金收入不超過10萬元。
您在2021年4月一次性收取此后12個月的租金150萬元，分攤后的月租金12.5萬元(12.5=150÷12)未超過15萬元，因此，可以按上述規(guī)定享受小規(guī)模納稅人免征增值稅。
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