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財產和行為稅熱點問題匯總！
問：裝修費是否包括在契稅計稅價格中？
答：根據《財政部 稅務總局關于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》(財政部 稅務總局公告2021年第23號)的規(guī)定:“二、關于若干計稅依據的具體情形
……
(七) 承受已裝修房屋的，應將包括裝修費用在內的費用計入承受方應交付的總價款?！?/p>
問：北京某公司的房產出租一次性收取了3年的租金，房產稅是一次性繳納還是按年租金分別繳納？
答：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條規(guī)定，房產稅按年征收、分期繳納。
問：在計算城鎮(zhèn)土地使用稅時，如何確定土地面積？
答：根據北京市人民政府關于修改《北京市實施(中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法》的決定(北京市人民政府令第188號)第3條規(guī)定:“土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依
據，依照本辦法規(guī)定的稅額計算征收。占用的土地面積按建設用地規(guī)劃許可證或者土地權屬文件的土地占用面積確定；沒有建設用地規(guī)劃許可證或者土地權屬文件的，以納稅人據實申報并經地方稅務機關核實的土地占用面積確定?！?/p>
問：印花稅法所稱營業(yè)賬簿指的是什么，稅率是多少？
答：根據《中華人民共和國印花稅法》附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定，營業(yè)賬簿，稅率為實收資本(股本)、資本公積合計金額的萬分之二點五。
問：實際結算金額與簽訂合同所載金額不一致的情況下如何繳納印花稅？
答：根據《財政部 稅務總局關于印花稅若干事項政策執(zhí)行口徑的公告》(財政部 稅務總局公告2022年第22號)第三條第二款規(guī)定，應稅合同、應稅產權轉移書據所列的金額與實際結算金額不一致，不變更應稅憑證所列金額的，以所列金額為計稅依據；變更應稅憑證所列金額的，以變更后的所列金額為計稅依據。已繳納印花稅的應稅憑證，變更后所列金額增加的，納稅人應當就增加部分的金額補繳印花稅；變更后所列金額減少的，納稅人可以就減少部分的金額向稅務機關申請退還或者抵繳印花稅。
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