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房地產(chǎn)企業(yè)土地使用權(quán)的出讓方式有哪些？
土地使用權(quán)是每個(gè)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)必須了解的內(nèi)容，你知道房地產(chǎn)企業(yè)土地使用權(quán)的出讓方式是怎樣的嗎？你知道土地的類(lèi)型有哪些嗎？今天我們就來(lái)學(xué)習(xí)一下！
★ 土地類(lèi)型有哪些？
| 序號(hào) | 土地類(lèi)型 | 期限 |
| 1 | 居住用地 | 70年 |
| 2 | 工業(yè)用地 | 50年 |
| 3 | 教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地 | 50年 |
| 4 | 商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地 | 40年 |
| 5 | 綜合或其它用地 | 50年 |
| 6 | 加油站、加氣站用地 | 20年 |
★ 土地使用權(quán)的出讓方式有哪些？
（1）協(xié)議出讓
是指土地使用權(quán)的有意受讓人直接向國(guó)有土地的代表提出有償使用土地的愿望，由國(guó)有土地的代表與有意受讓人進(jìn)行談判和切磋，協(xié)商出讓土地使用權(quán)的有關(guān)事宜的一種出讓方式。
（2）招標(biāo)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
是指市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出讓人）發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗恕⒎ㄈ撕推渌M織參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。
（3）拍賣(mài)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
是指出讓人發(fā)布拍賣(mài)公告，由競(jìng)買(mǎi)人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。
（4）掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布，接受競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果或者現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)結(jié)果確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。
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