新用戶掃碼下載關于房地產企業(yè)退房交納稅金問題
我公司原售A業(yè)主一套房，房款為290000.A 在未辦理房產證的情況下將房退還給我公司，退房款為350000.我司重新將房出售，售價為360000.現(xiàn)我司需將原A 的購房發(fā)票作廢，并開具新的購房發(fā)票。請問，我司應如何辦理？應補交哪些稅費？對于A應交納的稅費，我司是否有代扣代繳的義務。
問：1.我司應如何辦理？應補交哪些稅費？
答：業(yè)務實質A與公司是銷售退回，公司再銷售，公司與A的處理，如果在當月開具發(fā)票未申報納稅，直接作廢。如果跨月需要開具紅字發(fā)票，沖回企業(yè)的收入。
公司再銷售的處理，重新開具發(fā)票，按360000繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅、城建稅和教育費附加等
問：2.對于A應交納的稅費，我司是否有代扣代繳的義務。
答：這里A是退貨，不涉及相關納稅義務。
上述回復僅供參考?。ㄓ嘘P具體辦理程序方面的事宜請直接向您主管或所在地稅務機關咨詢。）
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