2013年購(gòu)買房子現(xiàn)在才交付，可否要求開(kāi)具增值稅專用發(fā)票

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2020/12/21 11:23:47　字體：大小

【問(wèn)題】

我們單位2013年購(gòu)買一個(gè)房子，當(dāng)時(shí)已交付全部房款，但是現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商才交付房子，那么是否可以要求對(duì)方給我們開(kāi)具增值稅專用發(fā)票？

【答案】

《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十五條規(guī)定：納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確中外合作辦學(xué)等若干增值稅征管問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第42號(hào)）第七條規(guī)定：納稅人2016年5月1日前發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅涉稅業(yè)務(wù)，包括已經(jīng)申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅或補(bǔ)繳營(yíng)業(yè)稅的業(yè)務(wù)，需要補(bǔ)開(kāi)發(fā)票的，可以開(kāi)具增值稅普通發(fā)票。納稅人應(yīng)完整保留相關(guān)資料備查。

依據(jù)上述規(guī)定，開(kāi)發(fā)商已交營(yíng)業(yè)稅的業(yè)務(wù)，不能再給貴司開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。

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