存量房增值稅的計算基礎(chǔ)是房屋的增值額。增值額是指存量房轉(zhuǎn)讓價格減去購房成本的差額。購房成本包括購房價款、契稅、印花稅、不動產(chǎn)登記費等相關(guān)費用。在計算增值額時，還可以扣除合理的裝修費用和房屋維修費用。增值額乘以適用的增值稅稅率，就可以得到應繳納的存量房增值稅額。