存量房是指已經(jīng)開工，未完工的商品房，一般來(lái)說(shuō)已經(jīng)拿到建設(shè)用地使用權(quán)后，完成建設(shè)前，就被稱為存量房。存量房的購(gòu)買者可能是購(gòu)房者，也可能是中介，出租者，還可能是投資者。 存量房的交易稅費(fèi)一般包括增值稅、印花稅和房地產(chǎn)附加稅，其中增值稅由房屋的銷售單價(jià)的3%收取，印花稅為房屋銷售價(jià)款的1.5%收取，房地產(chǎn)附加稅則需繳納3.3%的土地使用稅和1.2~3%的房產(chǎn)稅，具體的額度要根據(jù)不同的地區(qū)的政策而定。 此外，由于存量房交易后，實(shí)際上擁有了財(cái)產(chǎn)，所以還需要繳納個(gè)人所得稅，根據(jù)不同情況，如果購(gòu)房者是投資者，通過(guò)出租房屋受益，就需要繳納個(gè)人所得稅。 拓展知識(shí)：國(guó)家大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，大力推廣租賃住房作為民眾的一種住房選擇。與此同時(shí)，也需要完善住房租賃法律、相關(guān)政策，制定相關(guān)激勵(lì)措施，積極支持購(gòu)買存量房出租，幫助企業(yè)加速發(fā)展存量房租賃業(yè)務(wù)，讓更多民眾得到優(yōu)質(zhì)的住房租賃服務(wù)。