投資產(chǎn)房地產(chǎn)和固定資產(chǎn)房產(chǎn)的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1. 用途不同：投資產(chǎn)房地產(chǎn)是指企業(yè)購(gòu)買(mǎi)或投資于房地產(chǎn)以獲取租金收入或資本增值的房地產(chǎn)，主要用于投資目的；而固定資產(chǎn)房產(chǎn)是指企業(yè)自用的房地產(chǎn)，主要用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2. 記賬處理不同：投資產(chǎn)房地產(chǎn)按照投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理辦法進(jìn)行核算，以公允價(jià)值計(jì)量，計(jì)入資產(chǎn)負(fù)債表中；而固定資產(chǎn)房產(chǎn)按照固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)處理辦法進(jìn)行核算，以成本計(jì)量，計(jì)入資產(chǎn)負(fù)債表中。
3. 報(bào)告要求不同：投資產(chǎn)房地產(chǎn)在企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表中通常以投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)披露，包括投資成本、公允價(jià)值變動(dòng)、租金收入等；而固定資產(chǎn)房產(chǎn)在企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表中以固定資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)披露，包括購(gòu)置成本、累計(jì)折舊、凈值等。

需要注意的是，具體的會(huì)計(jì)處理和報(bào)告要求可能會(huì)根據(jù)不同國(guó)家或地區(qū)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和法規(guī)有所不同，建議在實(shí)際操作中參考相關(guān)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和法規(guī)進(jìn)行處理。