契稅是根據房屋買賣價格的比例計算的。具體的比例根據不同地區(qū)的規(guī)定而有所不同。一般來說，契稅的稅率在1%至3%之間，具體的稅率根據房屋買賣價格的不同檔位而有所區(qū)別。在購買房屋時，買方需要根據房屋買賣價格計算契稅，并在辦理過戶手續(xù)時繳納相應的稅款。