二手房契稅的計(jì)算基數(shù)是根據(jù)房屋的交易價格確定的。具體來說，計(jì)算基數(shù)是指房屋的交易價格減去適用的免征額后的金額。免征額是指根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，針對二手房交易可以享受的免征契稅的金額。一般情況下，免征額是固定的，根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定可能有所不同。所以，計(jì)算基數(shù)=交易價格-免征額。根據(jù)計(jì)算基數(shù)，再根據(jù)不同地區(qū)的契稅稅率，可以計(jì)算出二手房契稅的具體金額。