老師，是一般納稅人

增值稅及附加：72000/1.09*9%*（1+12%）=6658.35；土地使用稅，是按照面積，季度繳納。所得稅，需要成本等，這個(gè)不太好估計(jì)。

老師，是不是開出了租賃發(fā)票后，一定要附帶開出土地使用稅？因?yàn)檫@廣場(chǎng)我們沒有產(chǎn)權(quán)證明，可以開的嗎？

開具不動(dòng)產(chǎn)租賃發(fā)票，下面的備注欄是必填項(xiàng)?，F(xiàn)在各部門和稅務(wù)都是聯(lián)網(wǎng)的，你們沒有產(chǎn)權(quán)，但是按稅法規(guī)定，你們是這個(gè)車位的占有人或者使用人，也應(yīng)該繳納土地使用稅。（現(xiàn)在不交，估計(jì)等推送風(fēng)險(xiǎn)了也會(huì)讓你們補(bǔ)交的。）

老師，我們租出去的車位面積是10平方米，如果按24年財(cái)報(bào)成本1200萬，那我們應(yīng)該交多少土地使用稅和所得稅呢？

是不是說錯(cuò)了，一共10平米？市區(qū)的土地使用稅6元/年。成本1200萬，收入是多少，都告訴我一下，這樣的可以計(jì)算。

老師，收入是1600萬的，成本1200萬

1600-1200=400萬元，不符合小微企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（大于了300萬）。所得稅稅率是25%，400*25%=100萬元。那個(gè)租車的土地使用稅6元/年/平米。

老師，不好意思，可能我說不清楚。我是想問這車位租賃一年收入72000元，如果要估算交的所得稅的話，是不是估算這個(gè)這個(gè)租賃的成本。如果估算車位成本是50000元的話，利潤25000*0.25*0.2=1250,那1250就是這個(gè)車位租賃要交的所得稅？車位租出去5年，那土地使用稅是20平米*5年*6元=600元？

那我理解錯(cuò)了，估計(jì)這個(gè)車位的所得稅（72000-50000=22000，可能你寫錯(cuò)了）和土地稅，這樣算的沒錯(cuò)。