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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師想問(wèn)下我這個(gè)商業(yè)房如果我賣(mài)100萬(wàn)給對(duì)方，我需要交哪些稅種，交多少錢(qián)，買(mǎi)方需要交哪些稅種，需要交多少錢(qián)
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apple老師
金牌答疑老師
職稱：高級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,CMA,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師
同學(xué)你好！
你個(gè)人的住房是 2005年的產(chǎn)權(quán)了，
超過(guò)5年，個(gè)人所得稅不用交
超過(guò)2年，個(gè)人增值稅不用交
個(gè)人免印花稅
所以，你交的稅 只有 契稅。 但是，是多少不太清楚，看平方米的話，可能是1%
因?yàn)榘凑照?guī)定稅率 去交的
2024 11/06 14:01
84785026 
2024 11/06 14:02
好，這個(gè)是商業(yè)用房，不是住房
apple老師 
2024 11/06 14:08
好的，明白了，就是 商鋪
商鋪的話， 沒(méi)有上面的那些稅收優(yōu)惠的
還是要問(wèn)你們當(dāng)?shù)氐亩惥?有沒(méi)有稅收優(yōu)惠，因?yàn)槊總€(gè)地方有區(qū)別的， 比方說(shuō)，一線城市的就稅負(fù)高，其他地方的就稅負(fù)低
稅法上只規(guī)定了住房，沒(méi)有寫(xiě)商鋪這塊，且出售時(shí)，因?yàn)閷儆谀甏^遠(yuǎn)的商鋪了，還要做評(píng)估。
因此，真抱歉，沒(méi)能幫到你，請(qǐng)見(jiàn)諒
84785026
2024 11/06 14:10
好的，謝謝老師
apple老師
2024 11/06 14:12
不客氣，同學(xué)，謝謝同學(xué)寬容體諒
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