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問(wèn)題已解決
老師，我們公司是有租入廠房，需要交房產(chǎn)稅，但是我們公司是小微企業(yè)，房產(chǎn)稅的稅率是多少？房產(chǎn)稅每個(gè)月都 交嗎？計(jì)稅依據(jù)是什么呢，麻煩老師詳細(xì)說(shuō)下謝謝
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你好，房產(chǎn)稅是出租方交的，不是承租方交的，按照租金的12%。
02/19 10:13
84785005 
02/19 10:14
但是若合同規(guī)定，承租方交房產(chǎn)稅呢？合理嗎？
宋生老師 
02/19 10:15
你好，這個(gè)不合理，因?yàn)橥甓悜{證也不會(huì)寫(xiě)承租方抬頭的。
84785005
02/19 10:19
但是他跟管理費(fèi)用6%稅率一起開(kāi)增值稅發(fā)票給我們公司是沒(méi)有單獨(dú)開(kāi)發(fā)票給我們公司，若是出租方是公司是小微公司，是不是小微公司免房產(chǎn)稅，我們也不交房產(chǎn)稅呢？
宋生老師
02/19 10:20
你好，小微企業(yè)不是免房產(chǎn)稅的，只是可以減半。不管是減半還是全額征收，都是出租方交的。
84785005
02/19 10:24
若是合同約定了房產(chǎn)稅，是我們交，是不是可以視為無(wú)效呢？
宋生老師
02/19 10:24
你好，你們可以交，但是你們只能做營(yíng)業(yè)外支出，不能稅前扣除。
84785005
02/19 10:26
老師，若是個(gè)人出租廠房，他開(kāi)出去的發(fā)票，抬頭就是個(gè)人的名字對(duì)嗎？
宋生老師
02/19 10:29
你好，是的出租方的抬頭就是個(gè)人
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