這個公司當(dāng)時買的時候就是奔著這個房產(chǎn)才買的這個公司的，不是每年都需要繳納房產(chǎn)稅啥的嗎，從租計征的，我想把這個房產(chǎn)做到投資性房地產(chǎn)里，這樣賬上就有數(shù)了，那我以后轉(zhuǎn)股的話還得交什么稅嗎

您好，就?是?我們把房產(chǎn)出租了，這就是投房，以后我們是想用這個房產(chǎn)去投資其他公司是不是

對就是把房子出租了，目前是這樣，以后不想用房子去投資是要把這個房產(chǎn)和公司轉(zhuǎn)股給別人了，我們用交什么稅嗎

意思我這個賬面上已經(jīng)有投房這個房產(chǎn)原值還有折舊了，我以后在轉(zhuǎn)讓下一家我這會涉及到交什么稅

?您好，這個不涉及到房產(chǎn)相關(guān)的稅，股權(quán)轉(zhuǎn)讓（賣公司）主要涉及 企業(yè)所得稅 + 印花稅，稅負較低。所得是股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入減去股權(quán)原值（投資成本）后的差額，按 25%（一般企業(yè)稅率）繳納企業(yè)所得稅。 注意點是如果稅務(wù)機關(guān)認定該交易實質(zhì)是“變相轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)”（如公司主要資產(chǎn)就是房產(chǎn)，且股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯基于房產(chǎn)市場價），可能要求補繳土地增值稅（參考國稅函〔2000〕687號等文件）。