那只賣土地，怎么算城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附加呢？

繳納的增值稅*12%或者10% 小型微利小規(guī)模減半

12%或者10%是啥

不是7.3.2嗎老師

城建稅可以是7，可以是5%， 地方教育2%， 教育附加3%， 加起來可以是12%，也可以是10%。

土地的增值稅怎么算

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局 國(guó)家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》（2024年第5號(hào)）規(guī)定，現(xiàn)將我市土地增值稅預(yù)計(jì)增值率測(cè)算辦法公告如下： 一、根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目每平方米應(yīng)稅收入、每平方米扣除項(xiàng)目金額測(cè)算土地增值稅預(yù)計(jì)增值率（以下簡(jiǎn)稱預(yù)計(jì)增值率）。 二、每平方米應(yīng)稅收入=∑[各房屋類型每平方米含稅價(jià)格÷（1+增值稅適用稅率）×各房屋類型對(duì)應(yīng)可售建筑面積]÷∑各房屋類型對(duì)應(yīng)可售建筑面積。 各房屋類型，是指住宅類型、商業(yè)類型、車位類型以及其它類型。 每平方米含稅價(jià)格，依次按網(wǎng)簽銷售價(jià)格、政府部門備案價(jià)格、預(yù)計(jì)銷售價(jià)格確定。 三、每平方米扣除項(xiàng)目金額包括： （一）取得土地使用權(quán)所支付的金額，由納稅人根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際情況填報(bào)，并提供相關(guān)材料。 （二）房地產(chǎn)開發(fā)成本。包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。 1.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，由納稅人根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際情況填報(bào)，并提供相關(guān)材料。 2.建筑安裝工程費(fèi)，按照清遠(yuǎn)市發(fā)布的最新年度土地增值稅扣除項(xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn)并上浮30%計(jì)算確定。 3.前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用，根據(jù)計(jì)算確定的建筑安裝工程費(fèi)的20%計(jì)算確定。 （三）房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的10%計(jì)算扣除。 （四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，按應(yīng)稅收入乘以增值稅預(yù)繳率，再乘以其適用稅（費(fèi)）率計(jì)算扣除。 （五）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除，按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的20%計(jì)算扣除。 四、納稅人應(yīng)在取得該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目第一份銷售（預(yù)售）許可證并取得第一筆預(yù)售（銷售）收入30日內(nèi)提供《土地增值稅預(yù)計(jì)增值率測(cè)算表》（見附件1）及相關(guān)材料。 納稅人未按照規(guī)定的期限提供《土地增值稅預(yù)計(jì)增值率測(cè)算表》及相關(guān)材料的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)測(cè)算確定預(yù)計(jì)增值率。 五、納稅人對(duì)參照土地增值稅扣除項(xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定的戶內(nèi)裝修成本有異議的，可提供佐證材料，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的，予以調(diào)整。 六、預(yù)計(jì)增值率按年動(dòng)態(tài)測(cè)算，每自然年度終了后的3個(gè)月內(nèi)，納稅人應(yīng)按照本方法重新測(cè)算預(yù)計(jì)增值率并提供《土地增值稅預(yù)計(jì)增值率測(cè)算表》。經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)應(yīng)當(dāng)調(diào)整預(yù)征率的，納稅人下一個(gè)納稅申報(bào)期按調(diào)整后預(yù)征率預(yù)繳，此前已預(yù)征的稅款不追溯調(diào)整。 本公告自發(fā)布之日起施行?！秶?guó)家稅務(wù)總局清遠(yuǎn)市稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率的公告》（2018年第10號(hào)）第一條同時(shí)廢止。 特此公告

我說的是算城建稅，地方教育費(fèi)附加時(shí)，用的土地的增值稅怎么弄

增值稅 哪里是土地增值稅

就是土地也交增值稅和土增分不清

增值稅 一般計(jì)稅=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額 簡(jiǎn)易計(jì)稅=收入-扣除）*5%

這個(gè)不是房子的嗎？如果只有土地呢

土地也是這么做的

土地是和房子的算法都一樣嗎？就是沒有房，只有地也和房子一樣嗎？土地不是無形資產(chǎn)，稅率是百分之六嗎

是的 土地是不動(dòng)產(chǎn) 他是9%或者是5%的 無形資產(chǎn)不全是6%的，他有13%的有9%的有5%的