?您好，公司名義責(zé)任限于公司資產(chǎn)，個人財產(chǎn)受保護（有限責(zé)任公司）。若經(jīng)營失敗，通常不會牽連個人。個人名義：需承擔(dān)無限責(zé)任，若虧損或負(fù)債，個人財產(chǎn)（如房產(chǎn)、存款）可能被追償。 區(qū)別：責(zé)任上公司可隔離個人財產(chǎn)風(fēng)險，個人需無限擔(dān)責(zé)。 2. 稅務(wù)上公司繳企業(yè)所得稅+分紅個稅，個人按經(jīng)營所得繳稅，可能更省稅。 3. 土地與補貼方面公司更易拿地、享政策補貼。 4. 融資能力考慮公司融資渠道更多。 5. 退出成本操作公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓更方便，個人資產(chǎn)過戶復(fù)雜。

企業(yè)所得稅是怎么繳納的？還有如果以公司名義投資的話日常的費用我們是不是也要進行賬務(wù)處理？我們老板問能不能再注冊一個新公司，也就是我們的子公司，股東就是我們公司，這樣去投資是不是更好一點？還是直接以我們公司名去投資比較好？

?您好，1.企業(yè)所得稅是對公司利潤征收的稅，稅率為 25%（符合條件的小微企業(yè)可享受優(yōu)惠稅5%率） 2.是的，必須規(guī)范記賬，發(fā)票合規(guī)性（如采購農(nóng)資需取得發(fā)票，否則不能稅前扣除）。成本與收入的匹配（避免虛增費用或隱瞞收入） 2.直接用現(xiàn)有公司投資，操作簡單，無需新設(shè)公司，節(jié)省注冊和維護成本。如果母公司本身有農(nóng)業(yè)經(jīng)營資質(zhì)，可以直接享受稅收優(yōu)惠，但是風(fēng)險未隔離，如果農(nóng)業(yè)項目虧損或負(fù)債，可能影響母公司其他業(yè)務(wù)。稅務(wù)靈活性低的，如果母公司涉及其他高稅率業(yè)務(wù)（如貿(mào)易、服務(wù)），農(nóng)業(yè)利潤可能被合并征稅 3.注冊子公司（母公司控股）子公司獨立承擔(dān)債務(wù)，母公司僅以出資額為限擔(dān)責(zé)。子公司可單獨享受農(nóng)業(yè)稅收優(yōu)惠（如免征企業(yè)所得稅）。但是需要額外注冊公司，增加管理成本（如財務(wù)、年檢等） 4.綜合看是老板的打算，如果農(nóng)業(yè)項目規(guī)模較大（長期投資、需融資、政策扶持），注冊子公司，隔離風(fēng)險并優(yōu)化稅務(wù)。如果規(guī)模較小或試水階段， 直接用母公司投資，減少管理成本。

他是有個親戚買地種植虧了，他想從親戚那買一部分過來雇人管理，他是覺得未來會漲，應(yīng)該也不是想長期投資

?您好，那還是以個人名義低價接手親戚的土地（稅少、手續(xù)簡單）。雇人簡單種植維持土地狀態(tài)（避免荒廢，減少持有成本）。等待土地升值后，以個人名義轉(zhuǎn)讓（增值稅、土增稅有可能優(yōu)惠）。如果未來政策變化（如征地、拆遷），再考慮是否轉(zhuǎn)公司持有（可享受企業(yè)補償優(yōu)惠）。政策是變化的，我們現(xiàn)在只是預(yù)估

但他個人也沒那么多錢，需要公司貸款

哦哦，公司貸款不行的，個人也可以貸款的呀

個人貸應(yīng)該不好貸了吧，公司這邊貸款也挺多，他是法人，另外他自己也有貸款

哦哦，如果公司貸款了，給個人用，這個年末不還，有政策是視為分紅的，20%個稅

對啊，假如我公司批發(fā)零售企業(yè)，主要業(yè)務(wù)跟農(nóng)業(yè)有關(guān)，那以公司名義去買地投資，這個只需要交企業(yè)所得稅嗎？還有其他稅要交嗎

?您好，公司名義買地主要涉及稅種 購買的契稅（可能免）、印花稅。 持有的城鎮(zhèn)土地使用稅（農(nóng)業(yè)用途可免）、房產(chǎn)稅（如有非農(nóng)建筑）。 經(jīng)營的增值稅（自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品免）、企業(yè)所得稅（可能免或減半）。 轉(zhuǎn)讓的土地增值稅（農(nóng)業(yè)用途可能免）、企業(yè)所得稅、增值稅。

那么多啊，就是公司擁有這塊地之后每年都要去繳納這些稅嗎？

您好，是的，稅很多的

那個人投資的話除了個稅還有什么稅呢

?您好，購買時契稅：3%~5%（農(nóng)業(yè)用地可能免征）。印花稅：0.05%（合同金額，無免稅）。 2. 持有時城鎮(zhèn)土地使用稅：免征（農(nóng)業(yè)用途）。個人所得稅：若出租土地，按20%繳稅（農(nóng)業(yè)出租可能優(yōu)惠）。 3. 經(jīng)營時（種植銷售）增值稅：銷售自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品免征。個人所得稅：按5%~35%或核定稅率（1%~3%）。 4. 轉(zhuǎn)讓時值稅：持有滿2年免征，否則5%。土地增值稅：農(nóng)業(yè)用途繼續(xù)經(jīng)營的免征。個人所得稅：按20%（財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得）

這樣看來個人的話承擔(dān)的稅好像少很多，老師覺得以什么名義投資比較好呢

您好，這個我們還是看老板的想法嘛，

好的 但一個財務(wù)給他建議這個投資，感覺不太妥，萬一虧損了會不會怪財務(wù)

您好，是的，老板問我們才提供，不問不要提供，政策是變化 的