廠房出租和水電費(fèi)收入在增值稅附表一中的填報(bào)如下： 廠房出租： 一般納稅人出租 2016 年 5 月 1 日后取得的廠房，適用一般計(jì)稅方法，按 9% 的稅率計(jì)算增值稅，應(yīng)在 “9% 服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)” 欄填報(bào)。如果是出租 2016 年 4 月 30 日前取得的廠房，選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的，按 5% 的征收率計(jì)算增值稅，應(yīng)在 “二、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法征稅” 中 “5% 征收率的服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)” 欄填報(bào)。 小規(guī)模納稅人出租廠房，按 5% 的征收率計(jì)算增值稅，在 “二、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法征稅” 中 “5% 征收率的服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)” 欄填報(bào)。 水電費(fèi)收入： 一般納稅人轉(zhuǎn)售電，按 13% 的稅率計(jì)算增值稅，應(yīng)在 “13% 貨物及加工修理修配勞務(wù)” 欄填報(bào)；轉(zhuǎn)售水按 9% 的稅率計(jì)算增值稅，在 “9% 貨物及加工修理修配勞務(wù)” 欄填報(bào)。 小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)售水電，按 3% 的征收率計(jì)算增值稅，在 “3% 征收率的貨物及加工修理修配勞務(wù)” 欄填報(bào)。 如果出租時(shí)采用水電全包的方式，即租金中包含水電費(fèi)的，按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)開(kāi)具增值稅發(fā)票。一般納稅人按照 9% 計(jì)算繳納增值稅，在 “9% 服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)” 欄填報(bào)，如出租方取得房屋的時(shí)間是在 2016 年 4 月 30 日之前的，則可按照簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法依 5% 的征收率計(jì)算繳納增值稅，在 “二、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法征稅” 中 “5% 征收率的服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)” 欄填報(bào)。小規(guī)模納稅人按 5% 計(jì)算繳納增值稅，在 “二、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法征稅” 中 “5% 征收率的服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)” 欄填報(bào)。