是個人銷售住房

1.增值稅及附加。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅，征收率為5%。應納稅額=全部價款和價外費用÷（1＋5%）×5%。 　　增值稅涉及的附加包括：城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加，計稅依據(jù)為增值稅稅額。 兩年以上的不交 　　備注：自2023年1月1日至2027年12月31日，對本市個人減按50%征收城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。 　　2.個人所得稅。按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值、轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金和合理費用后的余額，為應納稅所得額，稅率為20%。 　　納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關(guān)可對其實行核定征稅，即轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。 　　個人轉(zhuǎn)讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產(chǎn)原值，計算轉(zhuǎn)讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。 上海的政策

有些地方滿五唯一 免增值稅附加稅