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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土增清算,地下車位沒有產(chǎn)權(quán)開具的發(fā)生是租賃發(fā)票,請問這需要繳納土地增值稅嗎?

84784976| 提問時間:05/07 16:40
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宋生老師
金牌答疑老師
職稱:注冊稅務(wù)師/中級會計師
你好,這個不需要的,因為沒有轉(zhuǎn)讓。
05/07 16:42
84784976
05/07 16:49
但是我們是按銷售的價格收業(yè)主的錢,只是無產(chǎn)權(quán)才開具的租賃發(fā)票。
宋生老師
05/07 16:53
你好,嗯,但是在稅務(wù)局這邊,就是出租
84784976
05/07 16:54
那土地增值稅清算時,我們地下車位都可以不算收入,不算成本?
宋生老師
05/07 16:56
你好,是的,嚴格來說是這樣。不過在實操中有些他會算作是全體業(yè)主的,而不算作是你們的。嗯
宋生老師
05/07 16:56
就是說,賣房子的時候,就算了收入了。
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