我們作為供應(yīng)鏈企業(yè)，也可以給對(duì)方個(gè)人開(kāi)具房屋租賃發(fā)票，一般納稅人的話，不動(dòng)產(chǎn)租賃是開(kāi)具9%稅率的發(fā)票嗎？

老師，那投資性房地產(chǎn)又是哪種情形適用呢？只有房地產(chǎn)公司才適合投資性房地產(chǎn)科目來(lái)核算嗎？

老師，我們財(cái)務(wù)經(jīng)理說(shuō)是投資性房地產(chǎn)核算只適用于房地產(chǎn)企業(yè)。她說(shuō)的對(duì)嗎？

老師，那我們這種情況，是用租賃業(yè)務(wù)來(lái)核算還是投資性房地產(chǎn)來(lái)核算呢？我們確實(shí)也是出租出去用于賺取租金的。只是土地使用權(quán)是政府的，我們公司在政府的土地上自建廠房。

老師，那我們這個(gè)情形，究竟是要用租賃業(yè)務(wù)來(lái)核算還是用投資性房地產(chǎn)來(lái)核算呢？

老師，我們有產(chǎn)權(quán)證的，有交房產(chǎn)稅的

老師，您說(shuō)的是當(dāng)時(shí)購(gòu)入土地使用權(quán)是應(yīng)該計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)？我還沒(méi)有看之前的賬的。

老師，那怎么區(qū)分租賃業(yè)務(wù)和投資性房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)？我們這個(gè)業(yè)務(wù)，究竟是用租賃業(yè)務(wù)來(lái)核算還是用投資性房地產(chǎn)來(lái)核算更合適？

老師，怎么選擇后續(xù)劑量是成本模式還是公允模式？

老師，那如果選擇總成本計(jì)量來(lái)核算呢？

老師，那如果選擇用成本計(jì)量來(lái)核算呢？

1、你們是出租方需要區(qū)分是融資租賃還是經(jīng)營(yíng)租賃，如果是經(jīng)營(yíng)租賃就比較簡(jiǎn)單，分期確認(rèn)收入。 2、是的，你們開(kāi)租賃發(fā)票給對(duì)方。

可以根據(jù)附圖的判斷標(biāo)準(zhǔn)判斷一下~

是的，那就是分期確認(rèn)收入，計(jì)入“其他業(yè)務(wù)收入”就行。

可以開(kāi)房屋租賃發(fā)票，是9%。

投資性房地產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)租賃不沖突，你們的自用廠房轉(zhuǎn)為出租確實(shí)是應(yīng)該轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)核算。投資性房地產(chǎn)核算內(nèi)容里面的“已出租建筑物”就是指經(jīng)營(yíng)出租的建筑物。

不對(duì)哦，投資性房地產(chǎn)沒(méi)有規(guī)定行業(yè)，只不過(guò)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)比較多而已。

租賃業(yè)務(wù)和投資性房地產(chǎn)不沖突呀，你們需要作為投資性房地產(chǎn)核算，這個(gè)處理和租賃準(zhǔn)則里面出租方的經(jīng)營(yíng)租賃處理不沖突的，只是投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)單獨(dú)有一個(gè)準(zhǔn)則。土地使用權(quán)你們沒(méi)有付出讓金，沒(méi)有記賬的話就不用處理。你們的廠房原本是作為固定資產(chǎn)核算的，轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。

投資性房地產(chǎn)來(lái)核算。 你們土地使用權(quán)有做賬是嗎，計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)的?也要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。

土地使用權(quán)自用的話，是計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)?？梢钥匆幌轮霸趺从浀摹?/div>