計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)的土地價(jià)值包含取得土地時(shí)的契稅和稅費(fèi)嗎？

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)不包括土地價(jià)值，但包括契稅。

計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)，房產(chǎn)原值不是均應(yīng)包含地價(jià)嗎？

是的， 這個(gè)都 不包括的

書(shū)上說(shuō)房產(chǎn)稅計(jì)稅原值包含土地價(jià)款及開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用呢，我就想問(wèn)問(wèn)土地的開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用包括什么??

開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用主要包括以下幾類： 土地費(fèi)用：指直接與購(gòu)置土地有關(guān)的費(fèi)用，包括受讓費(fèi)用、拆遷費(fèi)用、填海造地費(fèi)及其他有關(guān)手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)支出等。 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)：一般情況下，是指達(dá)到預(yù)期使用功能的熟地狀態(tài)所投入的線性建設(shè)費(fèi)用，主要包括通電、通路、供水、通訊、排水（上下）和土地平整費(fèi)用等。 配套設(shè)施費(fèi)：一般指水、電、大市政和公建配套的建筑物建設(shè)費(fèi)用，如學(xué)校、郵電、銀行、供電的開(kāi)閉所、公廁等。 籌資費(fèi)用：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為開(kāi)發(fā)土地而借入的資金所發(fā)生的利息等借款費(fèi)用。 應(yīng)由開(kāi)發(fā)土地負(fù)擔(dān)的間接費(fèi)用：包括工資、福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、辦公費(fèi)等。